Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-305/2018 М-305/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2077,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В 2017 году истец на вышеуказанном земельном участке построила жилой дом, без разрешения органов архитектуры и градостроительства.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования полностью поддержала по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2077,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В 2017 году истец на вышеуказанном земельном участке построила жилой дом, без разрешения органов архитектуры и градостроительства.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал. Согласно данным техпаспорта общая площадь жилого дома составляет 203,5 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО4, произведенное строительство здания, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, имеет конструктивные характеристики соответствующие строительным нормам и правилам, то есть они имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания, жилого дома. Параметры здания, жилого дома не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>, здание имеет прочные и устойчивые несущие конструкции, естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении строительство здания, жилого дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя площади жилого дома, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте на здание, жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> А, выданный СО «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 203,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью 203,5 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев