Решение № 2-875/2017 2-875/2017~М-901/2017 М-901/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-875/2017

2-875/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе: судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению ? долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать ее право собственности на указанную ? долю земельного участка.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила ? долю целого домовладения, состоящего из жилого кирпичного дома под литером «а», общей полезной площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой пл.51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договор купли-продажи удостоверен нотариально, переход права собственности зарегистрирован в БТИ <адрес>. В настоящее время ей стало известно, что за принадлежавшую ей ? долю указанного домовладения в 2011 году УФМС по КБР выплачена денежная компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в размере 136000 рублей, в связи с чем указанная ? доля домовладения дома включена в список отказного жилья.

Извещенная о месте и времени судебного заседания ФИО2 в судебное заседание не явилась.

ФИО1 ФИО2 по доверенности – ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 <адрес> по доверенности – ФИО7 разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и информации, представленной из ФИО1 <адрес> гр. ФИО5 через миграционную службу КБР года была выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество по адресу: <адрес>, по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

При таких обстоятельствах, если ФИО1 <адрес> полагала, что данное имущество - 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, является имуществом, от которого собственник отказался, то ФИО1 <адрес> должна была бы обратиться в УФРС по ЧР с соответствующим заявлением о постановке данного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного имущества и за тем обращаться в суд с требованиями о признании на нее права муниципальной собственности, чего в данном случае истец не сделал.

Каких-либо доказательств приобретения иным образом права муниципальной или государственной собственности на данного недвижимое имущество, а также передачи ее на каком-либо законном вещном праве ФИО1 <адрес> ФИО1 ответчика в суд также не представил.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В связи с тем, что ФИО1 <адрес> не представил в суд каких-либо доказательств принадлежности 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, то данное жилое помещение не может быть отнесено к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.

ФИО2, являясь законным собственником ? доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Грозненской городской нотариальной конторе по реестру № и зарегистрированного в установленном законом порядке в регистрирующем (на тот период) органе - БТИ <адрес>, который никем не оспаривается и недействительным не признан, и владея данным недвижимым имуществом более 18 лет, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО1 <адрес> устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Основания к отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлены статьей 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, указанный в ней перечень оснований является исчерпывающим. В указанном перечне получение за имущество компенсации и упоминание квартиры в базе данных «Компенсация» ФМС России в связи получением компенсации по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не указано в качестве основания для отказа в государственной регистрации прав. При таких обстоятельствах уклонение сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес>, является незаконным, нарушающим права и законные интересы ФИО2, данные нарушения должны быть устранены по требованию истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> не чинить ФИО2 препятствий во владении, пользовании и распоряжении 1/2 долей земельного участка по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: