Решение № 2-1766/2025 2-1766/2025~М-22/2025 М-22/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-1766/2025

Производство №2-1766/2025

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2025-000032-92)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

третьи лица: ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на №<номер> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>, подаренную ФИО3 <дата> года по договору дарения ФИО6 (до брака – ФИО7) Ирине Николаевне, умершей <дата> года.

Требования мотивированы тем, что за истцом на праве собственности зарегистрированы №<номер> долей названной выше квартиры. Третьему лицу ФИО4 принадлежит №<номер> доля указанной квартиры. Оставшаяся №<номер> доля квартиры была подарена <дата> года ответчиком ФИО3 по нотариально удостоверенному договору дарения доли квартиры умершей <дата> года сестре истца – ФИО6 (до брака ФИО7) Ирине Николаевне. Приняв этот подарок, сестра в силу своей юридической неграмотности прижизненно не зарегистрировала приобретенное право собственности в установленном законом порядке. При этом, правоустанавливающий документ ответчика ФИО3 - свидетельство №<номер> о праве собственности на жильё от <дата> года - о принадлежности ей №<номер> доли квартиры №<адрес>, погашен нотариусом одновременно с удостоверением вышеназванного договора дарения от <дата><дата> года. Истец является единственным наследником, принявшей наследство умершей сестры ФИО6 (до брака ФИО7) Ирины Николаевны. Наследственное дело №№<номер> после её смерти заведено нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО5. На момент смерти сестры ей фактически принадлежали №<номер> доли квартиры <адрес><адрес> в результате приватизации (Свидетельство №№<номер> о праве собственности на жильё от <дата> года) и №<номер> по договору дарения доли квартиры от <дата><дата> года. Вместе с тем, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на №<номер> долю квартиры, принадлежавшую умершей сестре в соответствии со свидетельством №№<номер> о праве собственности на жильё от <дата> года. В отношении оставшейся №<номер> доли квартиры, подаренной сестре нашей матерью ФИО3, нотариусом рекомендовано обратиться в суд, ввиду отсутствия надлежаще оформленного документа.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Истцом, ответчиком ФИО3, третьи лицом ФИО4 поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Третье лицо нотариус ФИО5 просила в письменном заявлении рассмотреть дело в её отсутствие, полагалась на усмотрение суда.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от <дата> года №№<номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, принадлежала на праве собственности: ФИО8, ФИО3, Коноваловой (после брака в 2017 году – ФИО6) Ирине Николаевне, ФИО2, ФИО4 – в равных долях, то есть по №<номер> долей.

Как установлено судом, <дата> года между дарителями ФИО8 и ФИО3 и одаряемыми ФИО9 и ФИО10 заключен договор дарения доли квартиры, удостоверенный государственным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированный в реестре за №№<номер>

Данная сделка также зарегистрирована в реестре сделок <дата> года, номер сделки – №<номер>, номер извлечения из указанного реестра – №<номер>

Согласно названному договору дарители произвели отчуждение принадлежащих им в соответствии с указанным выше свидетельством №<номер> долей квартиры в пользу одаряемых в равных долях.

На указанном выше свидетельстве о праве собственности на жилье от <дата> года №№<номер> нотариусом сделана отметка о заключении обозначенного договора дарения.

Вместе с тем, как установлено судом, переход права собственности на №<номер> долей квартиры к ФИО12 зарегистрирован не был.

Согласно со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей на момент рассмотрения настоящего спора) установлено, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Ст. 182 Гражданского кодекса Украины было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Украины сделка, которая в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, считается совершенной с момента ее государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы. Частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основания возникновения прав на недвижимое имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ и договор дарения является одним из таких оснований.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18 Порядка).

Таким образом, нотариально удостоверенный договор дарения является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на долю спорного объекта недвижимого имущества.

Поскольку в материалах дела имеются данные о том, что условия договора не противоречат закону, они исполнены и не оспорены, о чем свидетельствует в том числе и письменное заявление ответчика ФИО3, представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом переходе права собственности на имущество и его использовании покупателем в соответствии с назначением, договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, то с учетом сложившихся обстоятельств суд приходит к выводу, что к Коноваловой (после брака – ФИО6) И.Н. перешло право собственности №<номер> долей спорной квартиры в соответствии с договором дарения 2008 года.

Таким образом, ФИО13 принадлежали №<номер> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира <дата> года поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер>.

Право собственности зарегистрировано следующим образом: ФИО2 – №<номер> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года (после смерти ФИО14), ФИО2 – №<номер> долей на основании свидетельства о праве собственности на жильем от <дата> года №№<номер>, ФИО2 – №<номер> долей на основании договора дарения от <дата> года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО14 умерла <дата> года, к её имуществу нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 заведено наследственное дело №№<номер>.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что лицом, обратившимся за принятием наследства является ФИО2.

В свою очередь ФИО3 (мать умершей), ФИО15 (супруг умершей) отказались от принятия наследства в пользу сестры наследодателя – ФИО2.

<дата> года нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершей <дата> года, принадлежит №<номер> долей квартиры по адресу: <адрес>.

В отношении оставшейся №<номер> долей этой же квартиры нотариусом истцу направлено письмо №№<номер> от <дата> года, согласно которому право собственности наследодателя было зарегистрировано только на №<номер> долей квартиры, право собственности по договору дарения от 2008 года не зарегистрировано, что препятствует выдачи свидетельства о праве на наследство на ещё одну №<номер> долей квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего заведено соответствующее наследственное дело и истцу в дальнейшем выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества.

Как уже указывалось выше, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

По своей сути предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Поскольку истец в установленном порядке приняла наследство ФИО14, в состав наследственной массы которой также входит 1/5 долей квартиры в соответствии с договором дарения от 27 марта 2008 года, то за истцом надлежит признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №<номер>) – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (№<номер> года рождения, паспорт серии №<номер>) на №<номер> (одну пятую) долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер №<номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, №<номер> рождения, умершей <дата> года, принадлежавшую умершей на основании договора дарения от <дата> года, реестровый номер №<номер>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес>, кадастровый номер №<номер>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20 марта 2025 г.