СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5261/2024 2-890/2025 2-890/2025(2-5261/2024;)~М-4505/2024 М-4505/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-5261/2024

Приморский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданское

УИД:23RS0042-01-2024-007447-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 февраля 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-890/2025 по иску <ФИО1 к <ФИО2 о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО1 обратился в суд с иском к <ФИО2, в котором просит расторгнуть заключенный ими 16 марта 2023 года договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права №23:47:0108009:47-23/261/2023-2 от 27 марта 2023 года и №23:47:0108009:134-23/261/2023-2 от 27 марта 2023 года и осуществления государственной регистрации права <ФИО2 на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований <ФИО1 в иске указал, что 16 марта 2023 года заключил с <ФИО2 договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. 27 марта 2023 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи №23:47:0108009:47-23/261/2023-2 и №23:47:0108009:134-23/261/2023-2. Согласно акту налоговой проверки от 1 ноября 2024 года он должен заплатить налог на прибыль в размере 606 732 рубля. Не имея необходимой суммы для уплаты налога, 6 декабря 2024 года он направил <ФИО2 письмо с предложением о расторжении договора дарения. Подписать соглашение о расторжении договора во внесудебном порядке <ФИО2 отказалась.

В судебном заседании <ФИО1 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

<ФИО2 заявила о признании иска.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст. ст. 8, 34, 45, 46 и ч. 1 ст. 55, права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. ст. 10 и 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы, при этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Из представленных суду документов видно, что 16 марта 2023 года стороны заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

27 марта 2023 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи №23:47:0108009:47-23/261/2023-2 и №23:47:0108009:134-23/261/2023-2.

6 декабря 2024 года истец направил ответчику письмо с предложением о расторжении договора дарения.

Соглашение о расторжении договора во внесудебном порядке стороны не заключили.

Имея в виду, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, руководствуясь ст.39 и 73 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью:

- расторгнуть заключенный <ФИО1 к <ФИО2 16 марта 2023 года договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>;

- обязать <ФИО1 передать <ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>;

- данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права <ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, №23:47:0108009:47-23/261/2023-2 от 27 марта 2023 года и №23:47:0108009:134-23/261/2023-2 от 27 марта 2023 года;

- данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права <ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья А.Н. Литвинов