Решение № 2-2784/2020 2-2784/2020~М-366/2020 М-366/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2784/2020

Дело № 2-2784/2020УИД: 78RS0014-01-2020-000482-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 25 февраля 2020 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Забоевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ООО «АКВАТЕРН» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, –

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «АКВАТЕРН» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, в котором просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № 04/1109 от 24.01.2019 за период с 01.04.2019 года по 02.03.2020 в размере по 214 285 рублей 38 копеек, компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истца денежной суммы. В обоснование своих требований истцы указали, что 24.01.2019 между ООО «АКВАТЕРН» и <данные изъяты>» был заключен Договор № 04/1109 о долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в отношении объекта строительства – однокомнатной квартиры, площадью 39,70 кв.м. 19.03.2019 между <данные изъяты> (Цеденто) на ФИО6 (Цессионарием) заключен Договор уступки права требования 04/1109-У по Договору № 04/1109 о долевом строительстве жилого дома от 24.01.2019. 18.04.2019 в соответствии Договором уступки права требования в долевом строительстве №04/1109-2У ФИО6 переуступил истца свои права требования по вышеназванному Договору о долевом участии в строительстве жилого дома. Обязательства по уплате цены Договора о долевом участии в строительстве в размере 2 461 400 рублей исполнили в полном объеме. Между тем, ответчиком обязательство по передаче истцам квартиры в установленный Договором о долевом участии в строительстве срок не исполнено.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, воспользовались своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает извещение, направлявшееся в адрес ответчика, доставленным, своего представителя ответчик в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от ответчика в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 24.01.2019 между ООО «АКВАТЕРН» (Застройщиком) и <данные изъяты>» (Участником долевого строительства) был заключен Договор № 04/1109 о долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (далее – Договор о долевом участии в строительстве или Договор), в соответствии с которым Застройщик обязался построить многоквартирный дом по вышеназванному адресу, и, после ввода дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства объекта строительства – однокомнатную квартиру, площадью 39,70 кв.м. (л.д. 12-24).

Согласно пункту 2.4 Договора плановый срок окончания строительства – 1 квартал 2019 года. Срок передачи объекта долевого строительства участнику – в течение 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, то есть, не позднее 30.09.2019.

19.03.2019 между <данные изъяты>» (Цедентом) и ФИО6 (Цессионарием) заключен Договор уступки права требования 04/1109-У по Договору о долевом строительстве жилого дома от 24.01.2019, в соответствии с которым Цедент уступил свои требования по Договору о долевом строительстве Цессионарию (л.д. 26-29).

18.04.2019 истцы заключили с ФИО6 и ООО «АКВАТЕРН» Договор уступки права требования в долевом строительстве №04/1109-2У, согласно котором права требования по Договору № 04/1109 о долевом участии в строительстве 24.01.2019 перешли к истцам (л.д. 30-36).

При этом обязательство по оплате цены Договора о долевом участии в строительстве в размере 2 461 400 рублей исполнено истцами в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 29.04.2019 № 513854 и актом взаиморасчетов за период с 214.01.2019 по 15.03.2019 (л.д. 37, 38) и не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 названного выше закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

По состоянию на 02.03.2020 ответчик не исполнил своего обязательства по передаче истцом квартиры, являющейся объектом долевого строительства по Договору от 24.01.2019. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Размер неустойки за период с 01.10.2019 по 02.03.2020 (154 дня) составит 176 892,61 рубля, согласно расчету: 2 461 400 *154*2*1/300*7 / 100. Таким образом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере по 88 446,31 рубля.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца на своевременную передачу квартиры, в соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере по 10 000 рублей в пользу каждого из истцов. Такой размер компенсации морального вреда в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует характеру и степени перенесенных истцами по вине ответчика нравственных страданий, с учетом личностных особенностей истцов, характера нарушенного права, степени вины истца в нарушении прав истцов.

В связи с удовлетворением требований истцов, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере по 49 223,15 рубля, согласно расчету: (88 446,31 + 10 000) * 50 / 100.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ООО «АКВАТЕРН» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5338 рублей (4 738 рублей – за требования имущественного характера и по 300 рублей – за требование каждого из истцов о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АКВАТЕРН» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.10.2019 по 25.02.2020 в размере 85 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и штраф в размере 52 500 рублей.

Взыскать с ООО «АКВАТЕРН» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.10.2019 по 25.02.2020 в размере 85 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и штраф в размере 52 500 рублей.

Взыскать с ООО «АКВАТЕРН» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 4900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: