Решение № 2-3073/2019 2-3073/2019~М-2471/2019 М-2471/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-3073/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июня 2019 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО6, представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доле каждая. Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при доме, был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ под застройку по договору, заключенному между Загорским городским коммунальным отделом и ФИО8 ФИО8 признан умершим. Наследниками после его смерти являлись жена ФИО9 и внучка ФИО2 Определением Загорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение разделено между ФИО9 и ФИО2 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ренты между ФИО9 и внучкой ФИО3 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ С 2001 г. ФИО3 является собственником ? доли дома, ранее принадлежавшей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации пава собственности на спорный земельный участок. Поскольку не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав. Ответчиком отказано в предварительном согласовании в предоставление в собственность спорного земельного участка, поскольку не подтверждено право истцов на бесплатное предоставление спорного участка. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Стороны приобрел право собственности на жилой дом до введения в действие Земельного кодекса РФ. Изначально землеотвод площадью 1500 кв.м. при доме был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами технической инвентаризации домовладения. На протяжении длительного времени истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуется земельным участком при принадлежащем им домовладении, в том числе оплачивют на него земельный налог. Считают, что истцы имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 1546 кв.м. при принадлежащем им домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Просят суд признать за ФИО3 и ФИО2 в порядке бесплатной приватизации право собственности земельный участок площадью 1546 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4 А.А. смежные землепользователи истцов по домовладению по адресу: <адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают (л.д. 49-57).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доле каждая (л.д. 20-22).

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при доме, был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ под застройку по договору, заключенному между Загорским городским коммунальным отделом и ФИО8 (л.д. 11-14).

ФИО8 признан умершим. Наследниками после его смерти являлись жена ФИО9 и внучка ФИО2 Определением Загорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение разделено между ФИО9 и ФИО2 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ренты между ФИО9 и внучкой ФИО3 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ С 2001 г. ФИО3 является собственником ? доли дома, ранее принадлежавшей ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации пава собственности на спорный земельный участок. Поскольку не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав. Ответчиком отказано в предварительном согласовании в предоставление в собственность спорного земельного участка, поскольку не подтверждено право истцов на бесплатное предоставление спорного участка (л.д. 23-30).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при доме, был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ под застройку по договору, заключенному между Загорским городским коммунальным отделом и ФИО8 (л.д. 11-14).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истцами заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцы стали собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате наследования долей домовладения после смерти ФИО8, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает им право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО2 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, общей площадью 1546 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова