Решение № 2-1015/2025 2-164/2026 2-164/2026(2-1015/2025;)~М-816/2025 М-816/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1015/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 апреля 2026 года

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе судьи Кудзоева В.С.

при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Ардонского района РСО-Алания к ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, истребования из незаконного владения и аннулирование записи о регистрации права.

установил:

Прокурор Ардонского района РСО-Алания обратился в суд с иском к ФИО2 о признании выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги № Костаевского сельского поселения за 1991-1995 гг. недействительной, истребования из незаконного владения ФИО2 земельного участка общей площадью 638 кв.м., кадастровый №, обязания возвратить земельный участок в АМС Ардонского муниципального района по акту приема-передачи и аннулирование и исключение из ЕГРН записи о регистрации права на недвижимое имущество за ФИО2

Помощник Прокурора Ардонского района РСО-Алания ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО2 просил в исковых требованиях отказать в полном объеме. Представитель ФИО2 по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО9 представил в материалы дела возражения от 28.04.2026г. в которых просил отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Представитель АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания ФИО14 заявленные требования истца не признала, возражала против их удовлетворения.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не представила сведения о причинах неявки, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующими обстоятельствами.

Довод Прокуратуры Ардонского района РСО-Алания о том, что ФИО2 незаконно оформил права на земельный участок необоснован в связи с тем, что указанный земельный участок был оформлен при процедуре вступления в наследство после смерти матери ФИО2 - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, которое состояло из земельного участка площадью 638 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Ардонского нотариального округа РСО-Алания выдала свидетельство о праве на наследство по закону №№, которое зарегистрировано в реестре: №.

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 также было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 136,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом, был построен отцом ФИО2 С момента своего рождения по настоящее время он проживает в нем и поддерживает его техническое и коммунально-эстетическое состояние.

За все время владения ФИО2 и членами его семьи указанного жилого дома и земельного участка никаких правопритизаний со стороны третьих лиц не возникало. Он прописан в нем, и несет бремя оплаты всех коммунальных платежей.

ФИО2 оплачивает в настоящее время налог на указанный жилой дом и земельный участок, сумма которого уходит в бюджет Ардонского муниципального района РСО-Алания, что в свою очередь доказывает его добросовестность при оформлении в наследство указанных объектов недвижимости. После оформления и по настоящее время у Администрации Ардонского муниципального района РСО-Алания не возникало никаких вопросов об оспаривании его права.Уголовное дело, возбужденное на бывшего Главу АМС Костаевского сельского поселения Ардонского района РСО-Алания было прекращено. Следственный комитет не нашел в его действиях никакого состава преступления, тем самым подтвердив правомерность его действий по оформлению дома и земельного участка под ним.

Прокуратура в своем иске указала, что целью подачи иска было восстановление права муниципального образования на земельные участки, имеющие особое значение как компоненты природной среды, тем самым истец преследует защиту не частного, а публичного права.

Указанный земельный участок является землями населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Никакой особого значения как компонента природы он не имеет, так как он не относится к землям лесного, водного и других особо охраняемых территорий.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка сформированы на местности, существуют более 30 лет, определяются элементами ограждения, размещением построек, насаждений и иными признаками сложившегося землепользования.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Также, как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В исковых требованиях Прокурора Ардонского района РСО-Алания к ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, истребования из незаконного владения и аннулирование записи о регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. X

Судья —25 В.С. Кудзоев