Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-513/2017

Дело № 2-513/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года

п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, указав в исковом заявлении, что в 2007 году она купила у "Р" жилой дом с хозпостройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 17 июня 2007 года между ней и "Р" был заключен договор купли-продажи. Деньги за покупку жилого дома и земельного участка ею были отданы продавцу сразу же при подписании договора. Зарегистрировать надлежащим образом договор купли-продажи они не смогли, так как "Р" уехала на постоянное место жительства к сыну в <адрес>. В 2008 году она попыталась связаться с "Р" и попросить ее приехать для завершения оформления договора купли-продажи, но узнала от ее сына, что "Р" ДД.ММ.ГГГГ году умерла. Так как с ее стороны все обязательства по сделке выполнены, деньги по договору купли-продажи ею были отданы, в жилой дом она вселилась сразу же после заключения договора купли-продажи, а смерть продавца-собственника является для нее препятствием по регистрации права, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право собственности "Р" на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные про адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право собственности "Р" на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что "Р" являлась собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 17 июня 2007 года между "Р" и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Между сторонами были достигнуты соглашения по всем существующим условиям договора (о цене, сроках оплаты). Договор был оформлен в письменной форме путем составления одного документа. Данный договор никем не обжалован и не оспорен. Сама "Р" при жизни, не оспорила каким-либо образом указанную сделку.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенный с момента его регистрации.

Однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, так как "Р" ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведений, представленных нотариусом <данные изъяты>, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года "Р" не заводилось.

Согласно сведений, представленных нотариусом <данные изъяты>, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года "Р" не заводилось.

Судом установлено, что у наследника "Р" – ФИО2 не возникло прав на спорное имущество, так как оно было отчуждено наследодателем при жизни.

Учитывая, что истица ФИО1 полностью исполнила требования по сделке, приняла жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, оплатила их стоимость, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как "Р" умерла, в связи с чем, она не может в полной мере осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ как собственник права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд полагает необходимым удовлетворить ее требования, признав за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право собственности "Р" на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности "Р", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2017 года.

Судья: