Решение № 2-1550/2018 2-1550/2018~М-1039/2018 М-1039/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1550/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании права жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0080501:883 по адресу: <адрес>, с\<адрес>, д.Малое Рогачево, уч. 4.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080501:883 площадью 1 000 кв.м., на указанном земельном участке собственными силами истцом возведен жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 и адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

ФИО3 муниципального района <адрес> в судебное заседание явился, решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО3 Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО3 Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, посредством электронной связи представлен ответ о согласовании спорного объекта недвижимого имущества.

Данный ответ приобщен к материалам дела.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представлено заявление ФИО6 об отсутствии споров относительно расположения указанного объекта недвижимого имущества.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080501:883 площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, с\<адрес>, д.Малое Рогачево, уч. 4 (л.д. 10-12).

На земельном участке истцом собственными силами возведен жилой дом.

Согласно техническому заключению, представленному в материалы дела, строение представляет собой здание общей площадью 46,7 кв.м.

Строение соответствует требованиям градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и иным нормам и правилам.

Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства данное заключение, содержащее графические изображения фотографии объектов, конкретные и логичные ответы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, в связи с чем специалист пришел к таким выводам; специалист имеет необходимую квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение, о признании права собственности на которое просит истец, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, данные самовольно возведенные строения соответствуют строительно-техническим требованиям, не нарушают права и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0080501:883 по адресу: <адрес>, с\<адрес>, д.Малое Рогачево, уч. 4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.