Решение № 2-1317/2017 2-1317/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1317/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года <адрес>

Судья Индустриального районного суда <адрес> Телина С. А.,

с участием представителя истца СИЮ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации <адрес> НИВ, действующей на основании доверенности №ДД.ММ.ГГГГ-384 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания МАА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЛЛ, ЛОВ к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес>, - в переустроенном, в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта, указав, что являются собственниками данного жилого помещения. За счет собственных средств ими произведена перепланировка, переустройство данной квартиры. Решения о согласовании перепланировки и переустройства им получено не было. Произведенная перепланировка, переустройство полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Просят их требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> НИВ исковые требования не признала по основаниям изложенным в возражениях, пояснив, что истцы произвели самовольное переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения, не согласовав его с органом местного самоуправления.

В судебное заседание не явились, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на предмет спора АВА, ЛОН, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ЛЛЛ, ЛОВ являются собственниками <адрес>.

Согласно искового заявления, Заключения по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной на 2-ом этаже в жилом <адрес> в <адрес>, в квартире произведена перепланировка, а именно: 1. демонтированы перегородки между: кухней (4), жилой (3) и коридором (8), ванной (5), туалетом (6) и помещением (7). 2.Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания; 3. выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством арочных проемов: кухней (4), жилой (3) и коридором (6); 4. защиты кирпичом дверные проемы между: коридором (8) и ванной (4), коридором (8) и помещением (7); в квартире выполнено переустройство: 1. В результате переустройства в санузле (5) демонтирована раковина, изменено расположение унитаза. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам.. Состояние несущих конструкций <адрес> городе Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и покрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.<адрес> здания жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертного заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.1/36, <адрес>, расположенная в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности <адрес> в <адрес>, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что электрооборудование и электросети соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЕМСТРОЙ-ХАБАРОВСК», выполнение работ по перепланировке и переустройству 3-хкомнатной <адрес>, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома по <адрес> общедомовое имущество, а именно: несущие стены, перекрытия, стояки центрального отопления, водопровода, канализации и горячего водоснабжения-не затронуто.

Таким образом, судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществленная перепланировка, переустройство жилого помещения, произведена в <адрес>, при этом она не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛЛЛ, ЛОВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 59,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 39,7 квадратных метров, подсобной площадью 20,0 квадратных метров, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина