Решение № 2-397/2026 2-397/2026(2-4509/2025;)~М-3815/2025 2-4509/2025 М-3815/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-397/2026

Дело № 2-397/2026

24RS0040-01-2025-005598-32

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 30 января 2026 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанская А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс.

Требование мотивированы тем, что постановлением Администрации г.Норильска от 09.07.2003 №685 ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 52 кв.м., для строительства гаража-бокса №№ на земельном участке №№ по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с 09.07.2003 по 09.07.2006. ФИО3 на указанном участке в 2003 году построил гараж, которым пользовался до 2020 года. 03.02.2020 ФИО3 продал гараж своему сыну ФИО1 за 50000 руб., с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы на его содержание. ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить надлежащим образом документы на гараж истец не имеет возможности. Согласно техническому паспорту нежилого здания – «гараж-бокс», здание расположено по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2003, общая площадь гаража 28 кв.м., материал наружных стен – кирпичные. Объект расположен на участке неразграниченной собственности в кадастровом квартале №. В соответствии со справкой, выданной ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» «Норильский центр инвентаризации и технического учета» от 07.10.2025 №2457/2025/0419-1 по состоянию на 23.03.1999 сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 01.10.2025 №КУВИ-001/2025-181731703 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, по адресу: <адрес>. Из заключения специалиста №107/25 о проведении строительной экспертизы от 25.08.2025 следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Истец обратился в уполномоченный орган с заявлением от 26.08.2025 о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка. Письмом от 29.08.2025 Управлением имущества Администрации города Норильска истцу отказано в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка по причине того, что отсутствует документ, удостоверяющий право заявителя на здание. До настоящего времени никто не предъявлял своих прав на гаражный бокс №, не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе к наследственному, либо выморочному имуществу.

Истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание – гараж-бокс №, общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ГСК «Заводской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Норильска от 09.07.2003 №685 ФИО3 предоставлен в аренду за плату земельный участок под строительство гаража-бокса № на земельном участке № по адресу: <адрес>.

ФИО3 в 2003 году на указанном земельном участке построил гараж.

03.02.2020 истец ФИО1 приобрел гараж-бокс № по адресу: <адрес>, у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО4 (наследник ФИО3) в письменном отзыве на исковые требования указала, что ее супруг ФИО3 продал гараж их сыну ФИО1 03.02.2020. С заявленными исковыми требованиями согласна.

Согласно техническому паспорту нежилого здания – «гараж-бокс», здание расположено по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2003, общая площадь гаража 28 кв.м., материал наружных стен – кирпичные. Объект расположен на участке неразграниченной собственности в кадастровом квартале №.

В соответствии со справкой, выданной ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» «Норильский центр инвентаризации и технического учета» от 07.10.2025 №2457/2025/0419-1 по состоянию на 23.03.1999 сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 01.10.2025 №КУВИ-001/2025-181731703 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, по адресу: <адрес>.

Из заключения специалиста №107/25 о проведении строительной экспертизы от 25.08.2025 следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Таким образом, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж-бокс отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

При этом суд исходит из того, что иными лицами право собственности на данное имущество не оспаривается. Сведений о принадлежности спорного недвижимого имущества иным лицам в материалах дела не имеется, как и обстоятельств, позволяющих сделать вывод, что имущество является бесхозяйным.

Кроме того, спорный гараж-бокс самовольной постройкой не является, поскольку был возведен законно на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится. Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, суд не находит.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение суда в окончательной форме принято 06.02.2026.