Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017~М-1573/2017 М-1573/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1687/2017

№ 2-1687/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 26 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Петровой А.А., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками помещения в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. Истец просит обязать ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья истцу и ответчику.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, уклоняется от оплаты, истец длительное время с ответчиком не ведет совместное хозяйство, проживает по разным адресам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о возложении обязанности на ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья истцу и ответчику, прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что они с ответчиком не проживают в данном квартире, однако каждый должен исполнять свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном порядке по месту жительства и регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Петрова А.А., не согласна с требованиями об определении порядка оплаты, поскольку имущественное положение ответчика в настоящее время не позволяет оплачивать коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, представил письменный отзыв с возражениями относительно заявленных требований.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждого.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.,

Из копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, Н., С., ФИО1

Финансовый лицевой счет № открыт на ФИО2, начисление коммунальных платежей, платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, производится из расчета 4 проживающих и прописанных человек, по учтённым начислениям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 24 533,26 рубля.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны должны самостоятельно нести указанные расходы.

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, исходя из причитающейся доли в общей площади жилого помещения 1/2 – 26 кв. м. ФИО1, исходя из причитающейся доли в общей площади жилого помещения 1/2 – 26 кв. м. ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова