Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-481/2017

Дело № 2-481/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Савцовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Свои требования истец мотивирует тем, что пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, однако орган кадастрового учёта отказал в регистрации права, ссылаясь на отсутствие устанавливающего или удостоверяющего право на ранее учтённый земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя по доверенности адвоката Малышева В.Н., который требования своего доверителя поддержал в полном объёме по основаниям изложенным в иске, а также представил архивную копию похозяйственной книги и пояснил, что истец фактически пользуется земельным участком, площадью 1100 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией городского округа Серебряные Пруды, а также подготовленным кадастровым инженером межевым планом, который ответчик не оспорил. От имени доверителя он обращался с заявлением к ответчику о создании комиссии по земельным вопросам для разрешения спорной ситуации, на которое до сих пор ответа не получил.

Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, указанных в иске обстоятельств не оспорила, мотивированных возражений не представила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 с 11 февраля 2000 года пользуется земельным участком в селе <данные изъяты>, что подтверждается архивными копиями похозяйственных книг за 1997-2001 и 2002-2007 г.г. №<данные изъяты>, где указано использование земельного участка на 2001 год площадью 0,31 га, лицевой счёт № <данные изъяты>.

25 октября 2016 года Глава городского округа Серебряные Пруды Московской области выдал истцу выписку из похозяйственной книги, указав, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категории земель населённых пунктов.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 18 ноября 2016 года истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в связи с противоречиями в представленных документах, наличии нарушения правил заполнения выписки из похозяйственной книги.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцу был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, при этом учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, который подтвердил право истца на земельный участок площадью 1100 кв.м. выпиской из похозяйственной книги от 25 октября 2016 года.

Площадь используемого истцом земельного участка 1100 кв.м. подтверждена межевым планом, который ответчик не оспорил, заявление истца от 07 сентября 2017 года о создании комиссии по земельным вопросам оставил без внимания.

Руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов