Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-292/2017

Дело № 2-292/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием представителя администрации Казачинского района ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Казачинского района о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Казачинского района, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ и границ координат, характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Казачинского районного суда от 25.08.2017 г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка: границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельный участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением от 18.10.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Кадастровый центр».

Определением от 07.11.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» на надлежащего – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 07.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в которых просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В качестве ответчика в уточненном исковом заявлении истцом указана администрация Казачинского района.

Определением от 20.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного истца.

Представитель ответчика - администрации Казачинского района ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, о причинах неявки суд не уведомило. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица ООО «Кадастровый центр».

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты нарушенных прав установлен ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способов защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установлнном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ч.7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п. 3 ст. 6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч.1 ст. 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст. 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст. 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Частью 3 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что постановлением администрации Мокрушинского сельсовета Казачинского района Красноярского края № 24 от 30.05.1992 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Казачинского районного суда Красноярского края от 25.08.2017 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавший ФИО3, признан наследственным имуществом ФИО2 после смерти его матери – ФИО3. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. включен в перечень наследственного имущества ФИО2. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно указанной выписке, упомянутому земельному участку 21.06.2017 г. присвоен кадастровый №; граница земельного участка не установлена; сведения о правообладателях отсутствуют; вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства; статус сведений «актуальные».

В материалах дела так же имеется выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с датой присвоения – 28.09.2004 г., площадью <данные изъяты> кв.м., вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, согласно сведениям кадастрового учета, правообладателем указанного земельного участка значится ФИО3, вид права – государственная собственность. Статус сведений «ранее учтенные».

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № с датой его присвоения – 28.09.2004 г., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указанного земельного участка значится ФИО6, вид права – государственная собственность.

Из Единого государственного реестра недвижимости, а так же из составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» плана границ земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>, усматривается, что в ЕГРН имеют место быть записи о земельных участках:

- по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

- по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При этом, из представленного плана границ следует, что рядом с земельным участком по <адрес>, с кадастровым номером № расположен соседний участок с тем же самым адресом: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, границы которого пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с почтовым ориентиром: <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», документы, послужившие основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым адресом: <адрес>, в архиве учреждения отсутствуют. В свою очередь, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовым адресом: <адрес>, были внесены в ЕГРН на основании заявления от 09.06.2017 г. и выписки из постановления администрации Мокрушинского сельсовета № от 30.05.1992 г. «О предоставлении земельного участка ФИО3». Далее ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» был сделан вывод о том, что адрес местонахождения земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому, что возможно свидетельствует о реестровой ошибке, воспроизведенной в ЕГРН.

В материалах дела так же имеется перечень ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № по состоянию на 01.10.2002 г., согласно которому земельный участок с почтовым ориентиром: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО7, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен ФИО7 на основании постановления администрации Мокрушинского сельсовета № 108 от 01.07.1992 г. Земельный участок с почтовым ориентиром: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3. Земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м. с почтовым ориентиром: <адрес>, переданный в собственность ФИО3, в указанном перечне, отсутствует.

Представитель администрации Казачинского района суду пояснил, что администрация Казачинского района не возражает против снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, поскольку фактически указанный участок не существует в натуре. Имеет место быть только один земельный участок, с почтовым ориентиром: <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен в собственность ФИО3 и поставлен на кадастровый учет в июне 2017 года с присвоением указанному участку кадастрового номера №. В ЕГРН ошибочно внесены сведения о земельном участке с площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом: <адрес>, собственником которого значится ФИО3

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, истец ФИО2 получил по наследству в собственность только один земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах почтового ориентира: <адрес>, который ранее принадлежал его матери – ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым ориентиром: <адрес> не существует как самостоятельный объект недвижимости и потому сведения о нем не могут содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, снять земельный участок с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым ориентиром: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», внесенного в государственный кадастр недвижимости 28.09.2004 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Казачинского района удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», внесенный в государственный кадастр недвижимости 28.09.2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 01 декабря 2017 года.