Решение № 2-2279/2025 2-280/2026 2-280/2026(2-2279/2025;)~М-2203/2025 М-2203/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-2279/2025

Дело № 2-280 /2026

УИД 50RS0022-01-2025-003388-79

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачева Ю.В.

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СФО НРВК-1» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СФО НРВК-1" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания. В обоснование иска указано, что и 00.00.0000 между ПАО «Норвик банк» и ФИО1 заключен кредитный договор N №, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму иные данные руб. со сроком возврата 00.00.0000 и уплатой процентов в размере 19 % годовых, с 00.00.0000 в размере 29% годовых в связи с не предоставлением договора страхования недвижимости. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог предоставлена квартира по адресу: ................, рыночная стоимость которой согласно оценке ООО "Оценочно-Консультативный Центр" составила иные данные руб. 00.00.0000 ПАО «Норвик банк» уступило права требования в отношении ответчика ООО "СФО НРВК-1" по договору купли-продажи прав (требований) N №. За время действия кредитного договора заемщик нарушал график гашения кредитной задолженности и процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в кредит. Сумма задолженности по состоянию на 00.00.0000 составляет иные данные руб., из которых: иные данные руб. - основной долг; иные данные руб. - начисленные проценты, иные данные руб. – плата за обслуживание клиентов при наличии просроченной задолженности. Направленное ответчику досудебное уведомление о возврате задолженности оставлено без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору о предоставлении кредита физическому лицу № от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 в сумме иные данные руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ................, определив начальную продажную цену заложенного имущества иные данные руб.

В судебное заседание представитель истца ООО "СФО НРВК-1" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные ГК РФ относительно договора займа, если иное не предусмотрено положениями кодекса о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 ст. 811 ГК Российской Федерации установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

00.00.0000 ФИО1 обратилась в ПАО «Норвик банк» с заявлением о предоставлении кредитного продукта в размере иные данные руб. сроком на 120 месяцев.

00.00.0000 между ПАО «Норвик банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму иные данные руб. со сроком возврата 00.00.0000 и уплатой процентов в размере 19 % годовых на приобретение квартиры по адресу: ................

В случае нарушения заемщиком обязательств по добровольному страхованию недвижимости размер ежемесячной платы за пользование денежными средствами на 10 % годовых с даты ближайшего ежемесячного платежа по истечения 30 календарных дней на исполнение обязательства по страхованию.

На дату заключения договора о предоставлении кредита физическому лицу, 00.00.0000 размер ключевой ставки Банка России составлял 7,75 %, то есть размер повышенной ставки составил 29 % +7,75 % = 36,75 %.

Для обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении кредита физическому лицу между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 00.00.0000 был заключен договора залога недвижимого имущества (ипотека) №, согласно которому залогодатель закладывает залогодержателю следующее имущество:

Квартиру - жилое помещение, общая площадь 43,9 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: ................, принадлежащая залогодателю на праве собственности.

Денежные обязательства заемщика перед кредитором обеспечиваются залогом приобретаемого недвижимого имущества - квартиры по адресу: .................

Сведения о залоге надлежащим образом зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2).

Пунктом 14 кредитного договора N № от 00.00.0000 , заключенного между ПАО "Норвик банк" и ФИО1, предусмотрено право Банка осуществлять уступку прав требования по договору третьим лицам.

00.00.0000 ПАО "Норвик банк" уступило права требования по кредитному договору N № от 00.00.0000 ООО "СФО НРВК-1" на основании договора купли-продажи прав (требований) N иные данные.

Согласно выписке по счету заемщиком допускались просрочки внесения платежей по кредитному договору, образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 00.00.0000 составляет иные данные руб., из которых: иные данные руб. - основной долг; иные данные руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, иные данные руб. - плата за обслуживание клиентов при наличии просроченной задолженности.

ООО «СФО НРВК-1» в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление о досрочном погашении задолженности в течение 30 календарных дней с момента направления уведомления.

Доказательств иного размера задолженности, погашения долга по кредиту ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, требования ООО «СФО НРВК-1» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 Пленума Высшего арбитражного суда N 14 от 00.00.0000 в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая императивный характер данной нормы, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 по дату фактического исполнения кредитных обязательств исходя из процентной ставки 36,75 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга.

Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В силу п. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, допускается обращение взыскания на заложенное имущество, если договором о залоге не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика реализации.

Поскольку заемщиком платежи, предусмотренные кредитным договором, в установленные им сроки не вносятся, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не является незначительным, требование истца об обращении взыскания на предмет залога в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитного обязательства подлежит удовлетворению.

Согласно представленному истцом отчета ООО "Оценочно-Консультативный Центр" N № от 00.00.0000 рыночная стоимость квартиры по адресу: ................ определена в иные данные руб.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на залог подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика реализации, что составляет иные данные руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере иные данные руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СФО НРВК-1» - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Специализированное финансовое общество НРВК-1» задолженность по договору о предоставлении кредита физическому лицу № от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 в сумме иные данные рублей, в том числе иные данные руб. - задолженность по возврату кредита, иные данные руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, иные данные руб. - плата за обслуживание клиента при просроченной задолженности; взыскать в пользу ООО «Специализированное финансовое общество НРВК-1» процентов за пользование кредитом по договору о предоставлении кредита физическому лицу № от 00.00.0000 исходя из процентной ставки 36,75 % годовых, начисляемых на остаток основного долга за период с 00.00.0000 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Взыскать в пользу ООО «Специализированное финансовое общество НРВК-1» расходы по оплату государственной пошлины в размере иные данные руб., расходы на проведение оценки в размере иные данные руб.,

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру площадью 43,9 кв.м., кадастровый № по адресу: ................, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества- иные данные руб.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026.

Судья Ю.В Усачева