Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-837/2017 М-837/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-784/2017

Дело № 2-784/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 17 октября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Огородниковой И.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика Потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» (далее по тексту КОХ «Южный»), просит признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки № с кадастровым номером №, общей площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» был выделен земельный участок площадью 150 кв.м. Приложением к указанному Решению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989 г. произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки № в указанном кооперативе, платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку истец непосредственно строил сам, ему отведена земля под постройку овощных ям, несмотря на то что в списке членов он не указан. Истец владел овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес бремя содержания данного имущества, овощная кладовка использовалась по прямому назначению. Истец считает, что приобрел право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что решением исполкома Нововятского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отвод земельного участка под строительство капитальных овощехранилищ. Строил помещение овощной кладовки под № сам истец в начале 1990-х годов. В первоначальных списках членов кооператива овощехранилищ он не значился, поскольку получил место под строительство овощной кладовки путем обмена мест в кооперативах по строительству овощехранилищ. В настоящее время ФИО1 является членом кооператива овощехранилищ. Полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика КОХ «Южный» ФИО3 заявленные исковые требования признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в представленном суду отзыве на исковое заявление. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Полностью поддержала позицию и обстоятельства, изложенные стороной истца.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал, что при рассмотрении данного дела полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на помещение овощной кладовки с кадастровым номером №, не зарегистрировано. В случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также то, что истец является членом потребительского кооператива коллективного овощехранилища, полностью выплатившим паевой взнос за строительство объекта, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 г. за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии 43 №.

В списке членов потребительского кооператива КОХ «Южный» ФИО1 значится под №, ему принадлежит помещение кладовки №.

Из кадастрового паспорта помещения от 14.12.2016 следует, что нежилое помещение общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный») имеет кадастровый №.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: <адрес>, составленному ООО «ИНТЕЛ-СТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, ему выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную кладовку не получено.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие его членство в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный». Он продолжает пользоваться спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение овощной кладовки с кадастровым номером №, площадью 10,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, (потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный»).

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на овощную кладовку с кадастровым номером №, площадью 10,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, (потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный»).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017.