Определение № 9-228/2017 9-228/2017~М-1859/2017 М-1859/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 9-228/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2017 года

Судья Кировского районного суда г. Самары Маликова Т.А., изучив исковое заявление Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице уполномоченного органа Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства,

Установил:

Истец обратился в суд иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского округа Похвистнево и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 447 кв. м. для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу <адрес>. Указанный земельный участок находится в собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области. По условиям договора аренды (раздел 4 договора) арендатор обязался эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и правилами благоустройства и санитарного содержания г. Похвистнево; использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления, «разрешенным использованием»; не допускать действий, приводящих, к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения. Однако, на участке в настоящее время находится нежилое здание и сараи, которыми ответчик, как арендатор, самостоятельно не пользуется на протяжении нескольких лет. В адрес Администрации городского округа Похвистнево неоднократно поступает информация о том, что на территории данного земельного участка и в расположенных в нем постройках находятся (проживают) неизвестные посторонние лица, ответчик ФИО1 там не проживает. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут в одностороннем порядке, в связи с неисполнением условий договора Арендатором. В целях эффективного использования земельного участка, находящего в муниципальной собственности, предупреждения непредвиденных чрезвычайных ситуаций (пожара, грабежей и пр.) Администрации городского округа Похвистнево необходимо освободить участок от незаконно возведенных на участке строений. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просит обязать ФИО1 своими силами и за счет собственных средств снести все строения, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности.

По смыслу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что истец, ссылаясь на положения статьи 222 ГК РФ, просил снести строения расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, предоставленном ответчице в аренду для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку при решении вопроса о сносе строений речь идет о правах ответчика на объект недвижимости, непосредственно связанный с земельным участком, то указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ - по месту нахождения возведенных строений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возврате искового заявления. Истцу с данным иском следует обращаться в Похвистневский районный суд Самарской области в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 135, ГПК РФ, судья,

Определил:

Исковое заявление Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице уполномоченного органа Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства возвратить истцу.

Разъяснить, что истец вправе обратиться с данным исковым заявлением в Похвистневский районный суд Самарской области (446450, <адрес>) по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Судья: Т.А. Маликова