Решение № 2-1555/2025 2-1555/2025~М-1238/2025 М-1238/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1555/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании которого указывает, что истцу после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа г. Самара ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4. В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. При этом истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО4 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Платежные документы в отношении квартиры оформлены на истца.

На основании изложенного, просит суд: определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы общего выставляемого счета. Определить ФИО4 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы общего выставляемого счета.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорная квартира сдавалась в наем.

Третьи лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», УК «ПЖРТ №», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и АО «Экология» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 далее - ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 в размере 1/2 доли и ответчику ФИО4 в размере 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона, лицо, не проживающее в жилом помещении, не может освобождено от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вместе с тем на него не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, и которыми пользовалось иное лицо.

Оплата жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из показаний индивидуальных приборов учета не может быть возложена только на истца, которая не проживает в квартире и фактически не потребляет указанные услуги.

С учетом установленных обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 1/2 (одной второй) доли от суммы платежей, расчет которых производится исходя из площади помещения.

Определить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 1/2 (одной второй) доли от суммы платежей, расчет которых производится исходя из площади помещения.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кинельский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна:

Судья Н.Г. Игнатова