Решение № 2-2910/2025 2-2910/2025~М-1679/2025 М-1679/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-2910/2025

УИД №74RS0001-01-2024-002254-17

Дело №2-2910/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Изначально квартира на основании ордера была предоставлена её родителям ФИО1, ФИО2, отец ФИО1 умер 07.08.2010г., мать ФИО2 умерла в 2012 году, после смерти родителей она стала оформлять квартиру на себя, заключила договор социального найма жилого помещения, куда был включен и ответчик – её брат ФИО1, который не проживает в квартире ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† более 20 лет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, связь с ним утрачена с 2000 года. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила исковые требования удовлетворить. Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, по

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик злоупотреблял алкоголем, вел асоциальный образ жизни, после пожара в квартире, произошедшего в 2015 году, она обращалась к нему за помощью, но он отказался помочь в восстановлении квартиры, пожар в квартире произошел из-за поджог квартиры её сожителем. У ответчика есть дочь, но она не интересуется жизнью отца, поскольку ответчик ушел из семьи, когда его дочери было четыре года, с тех пор её воспитанием он не занимался, он приходил в спорную квартиру в 2015 году, прожил в ней два месяца и снова ушел, с тех пор в квартире больше не появлялся, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. После объявленного в судебном заседании перерыва истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия (л.д, 33).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.04.2025г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/5-н/74-2025-3-451, выполненной на бланке 74 АА 7371155 (л.д.11), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске, после объявленного в судебном заседании перерыва в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 30), по месту регистрации: <адрес> (л.д. 20), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, её представителя, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с. ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения №121 от 08.08.2022, заключённого Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с ФИО1, последняя является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 57,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

Согласно п. 2 указанного договора совместно с нанимателем в квартиру по вышеуказанному адресу вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 09.10.1987г. по настоящее время зарегистрирован в квартире по вышеназванному адресу (л.д. 20, 21, 31).

Установлено также, что у ответчика ФИО1 на территории Российской Федерации объектов недвижимости, в том числе жилых помещений, не имеется (л.д. 14).

Как следует из рапорта старшего участкового уполномоченного отдела полиции «Советский» УМВД России по г. Челябинску, им была проведена проверка по быту ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в ходе проверки установлено, что проверяемый по данному адресу не проживает, по указанному адресу проживает ФИО1 совместно с двумя несовершеннолетними детьми <данные изъяты> и племянником ФИО4 Со слов соседей установлено, что после пожара, произошедшего около 7 лет назад, в квартире 62 в доме 7 по ул. Ключевая, ФИО1 перестал проживать и появляться по указанному выше адресу (л.д. 28).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными доказательствами и никем не оспариваются.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик вел асоциальный образ жизни, после пожара в квартире, произошедшего в 2015 году, она обращалась к нему за помощью, но он отказался помочь в восстановлении квартиры, он приходил в квартиру в 2015 году, прожил в ней два месяца и снова ушел, конфликтных отношений у неё с ним нет, с тех пор в квартире больше не появлялся, вещей его в квартире нет, длительное время в ней не проживает, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. У неё двое детей, один из них является инвалидом с детства, она воспитывает их одна, кроме того, с ней проживает племянник, который тоже является инвалидом с детства, ей тяжело оплачивать коммунальные услуги ещё и за ответчика, он в квартире не проживает, но остается в ней зарегистрированным.

В подтверждение того обстоятельства, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, и добровольно выехал из квартиры, по ходатайству стороны истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Так свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что знает истицу 15 лет, отношения с ней хорошие, они соседи по подъезду, ФИО1 она видела за последние 15 лет примерно три раза, когда его встречала, от него всегда пахло перегаром, он был неопрятно одет, был пьющим человеком, в квартире ФИО1 был пожар около 10 лет назад, после пожара Аркадия она больше не видела, про конфликты в их семье она не слышала.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме <адрес> уже 38 лет, ФИО1 ее соседка по подъезду, ФИО1 тоже знает, когда он разошелся с первой женой, то проживал в спорной квартире со второй женой Анной и двумя девочками-двойняшками примерно 2 или 3 года, вторая жена Анна ушла от него вместе с детьми, так как он сильно выпивал, а после ухода Анны Аркадий стал ещё больше выпивать, вскоре после ухода Анны он тоже ушел из квартиры, больше она его в п. Новосинеглазово не встречала. Пожар в квартире Игишевой Александры произошел около 6-7 лет назад, но она Аркадия уже не встречала ни до, ни после пожара, о конфликтах в их семье ей неизвестно, если бы они были, то соседям о них было бы известно.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку показания этих свидетелей в целом непротиворечивы, последовательны, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с 2015 года, то есть в течение 10 лет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время в течение 10 лет, выехал из него добровольно в другое место жительства, вещей его в спорном жилом помещении нет, препятствия в пользовании ответчику жилым помещением отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то в силу вышеприведенных норм, а именно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений по их применению суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Челябинска (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> (код подразделения 740-056)), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.