Решение № 2-495/2026 2-495/2026~М-53/2026 М-53/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-495/2026

№ 2-495/2026 №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«02» марта 2026 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Лукьяновой Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Авдеевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 22,3 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками, указанными в Техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что он получил данную квартиру как работник Лежневского профессионального училища № 10. Как работнику училища, был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж был построен. Данный гараж представляет собой гаражный бокс, стены которого выполнены из кирпича, крыша покрыта железом, пол бетонный, имеются металлические ворота, две стены являются смежными с другими соседними гаражными боксами. В январе 2025 года она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание (гараж). Данным гаражом он владел и пользовался в течение длительного времени по настоящее время. Никто к истцу никаких претензий, требований не предъявлял. Признание права собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке также невозможно из-за отсутствия организации, в ведении которой в 1974-1992 годах находились земельные участки, также отсутствуют документы, подтверждающие их выделение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела без своего участия не заявлял. В ранее состоявшемся судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Авдеева М.Ю. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечила. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Каких-либо возражений, в том числе против рассмотрения дела без участия своего представителя не заявляла. В отзыве на иск указывает, что не располагает документами, подтверждающими факт выделения земельного участка, но вместе с тем, сам факт выделения земельного участка под строительство гаража, а также факт использования земельного участка в настоящее время в указанных целях не отрицала.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, данные на земельный участок в сведениях ЕГРН отсутствуют, земельный участок под данным объектом недвижимости не оформлен (не имеет кадастрового номера, сведения о правах отсутствуют), далее после постановки объекта недвижимости (гараж) будет формироваться (образование земельного участка) земельный участок для дальнейшего предоставления физлицу в собственность, то есть в декларации и техническомплане указывается кадастровый квартал - №. Также материалы данного технического плана готовятся для предоставления в суд с целью признания права собственности на данный объект недвижимости по приобретательнойдавности. Местоположение границ определено в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием, в присутствии правообладателя здания, а именно: кирпичные стены (гаражный бокс). Землепользователь использует по назначению здание гаража - пользуется более 15 лет (с 1980 г.). Площадь гаражного бокса по результатам кадастровых работ составила 22,3 кв.м., год постройки гаража - 1979, количество этажей - 1, материал стен - кирпичный.

Из справки ООО «Ивановское бюро экспертизы» следует, что здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 22,3 кв.м, 1979 года постройки, 1 этаж, стены кирпичные, перекрытия деревянные, имеется электричество, без отделки, имеет квартал №

Правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, в деле не имеется, на основании запросов суда уполномоченными органами представлены не были в виду их отсутствия.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 пояснил, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>, на котором он в 80-х годах построил гараж. Каких-либо документов не выдавалось, заявления о предоставлении земельного участка как работникам училища, подавались в училище и оставались на хранение там.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с материалами гражданского дела. Свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 2 ст.218ГК РФ в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака на праве собственности и в пожизненное наследуемое владение на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ относится к общему имуществу супругов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, чтов 1979 году (то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ), истцу под строительство гаража предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на выделенном земельном участке построен гараж площадью 22,3 кв.м. Истец длительное время владеет и пользуется построенным гаражом, несет расходы по его содержанию. Образовавшийся гаражный ряд фактически расположен на самостоятельном земельном участке, огороженном от здания бывшего училища забором, в отношении которого, а также его границ и площади каких-либо претензий не было.

Из обстоятельств гражданского дела усматривается, что никто, за исключением истца, которая вступила в права наследства после смерти родителей и продолжила пользоваться спорным имуществом, о своих правах на спорный гараж не заявляет.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, площадью 22,3 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: Ивановская <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199ГПК РФ, суд

реши:

Иск ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) право собственности на гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками, указанными в Техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «17» марта 2026 года.