Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1538/2017

№ 2-1538/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Кравцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2017 по иску ФИО2 к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о прекращении права муниципального образования, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что, он с 1992 года проживает по адресу: <адрес>. В данную квартиру он переехал на основании ордера на жилую площадь в общежитии, ПО «Ростсельмаш», от ДД.ММ.ГГГГ, № серия 10. На его имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, проживая в данной квартире, он исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения. Его право на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось, с момента предоставления данного жилого помещения. Таким образом, на сегодняшний момент он является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. В начале 2017 года истец обратился директору МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для дальнейшего заключения социального найма занимаемого жилого помещения с последующей приватизацией, однако ему было отказано, поскольку указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, является общежитием. Данный отказ считает незаконным, поскольку он проживает в жилом помещении с 1992 года, что подтверждает ордер П.О «Ростсельмаш», зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справка о регистрации управляющей компании ООО «Коммунальщик Дона» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилую комнату №, <адрес> по <адрес>, в городе Ростове-на-Дону, общей площадью - 21,6 кв.м., жилой площадью - 12,6 кв. м., в порядке приватизации.

В последствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 21,6 кв.м., жилой площадью - 12,6 кв. м., в порядке приватизации; прекратить право муниципального образования <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 21,6 кв.м., жилой площадью - 12,6 кв. м..

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО6 и ее сыну – ФИО1 была предоставлена жилая комната №, площадью 12,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 10-12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 16).

Согласно справки о регистрации, выданной ООО «Коммунальщик Дона» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 (л.д. 9).

Истец регулярно и своевременно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В начале 2017 года истец обратился директору МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для дальнейшего заключения социального найма занимаемого жилого помещения с последующей приватизацией, однако ему было отказано, поскольку указанное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является общежитием.

Согласно справке МУПТИиОН истец своим правом на приватизацию жилых помещений не пользовался.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: № – коридор, площадью 1,9 кв.м., № – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № – кухня, площадью 4,7 кв.м., № – совмещенный санузел, площадью 2,4 кв.м., №-х – балкон, площадью 1,0 кв.м. (л.д. 13-14).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о прекращении права муниципального образования, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., в порядке приватизации.

Прекратить право муниципального образования <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 01 июня 2017 года.

Судья: