Решение № 2-4497/2025 2-613/2026 2-613/2026(2-4497/2025;)~М-3677/2025 М-3677/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-4497/2025

УИД № 59RS0006-02-2025-004451-82

Дело № 2-613/2026 (2-4497/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО1, действующей в интересах опекаемого недееспособного ФИО об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах опекаемого недееспособного ФИО об освобождении имущества от ареста, а именно:

- комнату площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>, с прекращением записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по <АДРЕС>, внесенных в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на момент исполнения принятого решения по данному иску.

В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от (дата) (гражданское дело №...), вступившим в законную силу (дата), удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей в интересах опекаемого недееспособного ФИО. С муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми взыскано возмещение за жилое помещение - комнату, площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа у ФИО, в размере 1 730 396 рублей. Денежные средства перечислены ФИО в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от (дата) №№..., №..., приложенными к иску. Одновременно решение Ленинского районного суда является основанием для прекращения права собственности у ФИО на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>8, кадастровый №..., и возникновенрш права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на указанный объект не представляется возможным по причине наложения запретов на совершение действий по регистрации: ОСП по Орджоникидзевскому и Ильинскому районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения Ленинского районного суда г. Перми в части регистрации перехода права собственности на жилое помещение, нарушает права муниципального образования г.Пермь.

Представитель истца муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах опекаемого недееспособного ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией. Об отложении слушания не просили, письменных заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица ОСП по Орджоникидзевскому району г.Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен.

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №..., материалы гражданского дела №..., пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Если арестованное имущество отчуждается лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения указанного имущества от ареста, причем, как указано в разъяснениях, данных п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора (иного управомоченного лица), обеспеченные арестом имущества должника.

По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как установлено в судебном заседании, решением ленинского районного суда г. Перми от (дата) постановлено:

«Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ОГРН №..., ИНН №...) возмещение в пользу ФИО (СНИЛС №...) в сумме 1 730 396 рублей за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – комнату, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <АДРЕС> с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, с учетом убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности ФИО (СНИЛС №...) на принадлежащее ему жилое помещение – комнату, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <АДРЕС> а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, и возникновения права муниципальной собственности».

Указанное решение вступило в законную силу (дата).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости комната с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <АДРЕС> площадью 17.2 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером №... наложены следующие аресты:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №... от (дата), ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №... от (дата), ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №... от (дата), ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю.

Сведений об окончании исполнительных производств материалы дела не содержат.

(дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации г. Перми произведена оплата 1 648 096,00 рублей ФИО (л.д. 9), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации г. Перми произведена оплата 82 300 рублей ФИО (л.д. 10).

ФИО является инвалидом с детства, группа инвалидности первая, инвалидность установлена бессрочно, в отношении него установлена опека, опекуном назначена ФИО1, что подтверждается приказом №... от (дата) Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Запрет регистрационных действий в настоящее время препятствует осуществлению истцом правомочий в отношении спорного недвижимого имущества, нарушает права истца, как собственника спорной комнаты.

На основании изложенного, суд считает, возможным удовлетворить требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми, освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО, а именно:

- комнату площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к к ФИО1, действующей в интересах опекаемого недееспособного ФИО об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО, (дата) года рождения:

- комнату площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения записей об арестах/запретах, наложенных ГУФССП России по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья <.....> О.И. Матлина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026 года.

Подлинник документа находится

в материалах гражданского дела № 2-613/2026

в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.