Решение № 2-306/2024 2-306/2024~М-122/2024 М-122/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-306/2024

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2024-000188-56

Дело № 2-306/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хафизова М. С.,

при секретаре судебного заседания Шириевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указав, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 67,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, передано им в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 1273. Доли в праве не определены. Истцы обратились в Управление Росреестра за регистрацией своих прав на квартиру в установленном законом порядке, однако им в этом отказано, в связи с тем, что фактическая площадь квартиры (67,1) не соответствует указанной в договоре площади (67,2). Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 при надлежащем извещении на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражения по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.

В силу статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арским многоотраслевым производственным предприятием от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице директора Арского МПП, жилое помещение общей площадью 67,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам – истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> за регистрационным номером №.

Истцы на протяжении более 25 лет проживают в этой квартире, в ней зарегистрированы, несут бремя содержания, оплачивают налоги.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет – 67,1 кв.м, жилая – 42,3 кв.м. Правообладателями данного объекта на основании правоустанавливающего документа – договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ под № указаны истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

<адрес> жилого помещения (67,1 кв.м) не соответствует площади (67,2 кв.м), указанной в договоре.

В настоящее время, в связи с тем, что в техническом паспорте фактическая площадь жилого помещения не соответствует площади, указанной в договоре, истцы не могут провести государственную регистрацию права собственности и определить доли в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. За истцами следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации с определением доли в праве собственности по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по № доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М. С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года

Судья ___________________М. С. Хафизов