Решение № 2-465/2020 2-465/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-465/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2020 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Петрухиной Н.С.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-465/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности в порядке приобретательской давности, в обоснование указав, что ею было подано исковое заявление в суд об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ году и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ году в виде ? доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадь 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., и состоит из лит.А 1 этаж кухня 7,6 кв.м, жилая 23,2 кв.м., лит.а пристройка -6,1 кв.м., пристройка-4,6кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО4, являлась собственником другой 1/2 доли в праве в этом же жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией похозяйственней выписки.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копией похозяйственней книги № Бряньковского сельского Совета народных депутатов на 1986-1990г., умершая ФИО4, по день смерти проживала по адресу: <адрес> одна.

С момента смерти ФИО4, указанной 1/2 долей <адрес> по адресу: <адрес> никто не пользовался, в наследство никто не вступал и не оформлял. О наследниках умершей ФИО4 истцу ничего не известно. ФИО4, являлась родственницей истца по линии матери.

По данным инвентаризации от 09.06.2020г. общая площадь всего жилого <адрес> составляет 64,0 кв.м. В ? долю жилого дома ФИО4 входят следующие помещения: лит. А- жилая площадью 15,1 кв.м., лит.а1 пристройка-7,4 кв.м.

В связи с тем, что после смерти ФИО4 ее доля дома начала разрушаться, требовался капитальный ремонт, а долей ФИО2 и ФИО3 постоянно пользовалась ФИО1, то начиная с 1990 г. и по настоящее время всем домом пользуется только истец, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает по мере возможности капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок около дома, владеет частью дома ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>,открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., и состоящий из лит.А 1 этаж -жилая 15,1 кв.м., лит.а1 -7,4 кв.м, в прядке приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по иску ФИО1 в его отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы регистрации и кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация МО Суворовский район в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новое вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ: в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита права осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником части жилого дома, общей полезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой 14 кв.м., год постройки 1918 в селе <адрес>, что усматривается из копии похозяйственной книги №3 за 1986-1990 годы.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Согласно ответам нотариусов Суворовского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не открывалось.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЦФО» жилой <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., состоит из помещений в лит.А: ком. 1 на плане – кухня 7,6 кв.м., ком. 2 на плане - жилая площадью 23,2 кв.м., ком. 3 на плане – жилая площадью 15,1 кв.м., в лит. а: ком.1 на плане – пристройка площадью 6,1 кв.м., ком.2 на плане – пристройка площадью 4,6 кв.м., в лит.а1: ком. 1 на плане - пристройка площадью 7,4 кв.м.,

Часть дома принадлежащая ФИО4 состоит из помещений в лит.А ком. 3 на плане – жилая площадью 15,1 кв.м., в лит.а1: ком. 1 на плане - пристройка площадью 7,4 кв.м., и имеет общую площадь 22,5 кв.м.

Вторая часть дома общей площадью 41,5 кв.м. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 в равных долях, свидетельство выдано на наследственное имущество в виде жилого дома деревянного дома, общеполезной площадью 42 кв.м., с надворными постройками в <адрес>.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, где собственниками являются ФИО3 и ФИО2, присвоен номер <адрес>.

Как указывает ФИО1 в своем исковом заявлении, она пользуется данной частью жилого дома по прямому назначению добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, непрерывно уже более 20 лет.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что она является родной сестрой ФИО24 ФИО8, ФИО7, Натальи и Александры. Их родителями были ФИО13 и ФИО14 Их мама ФИО14 умерла, когда они с сестрами были еще детьми. После смерти их отца в наследство вступила мачеха ФИО15, которая при жизни составила завещание на её сестер ФИО3 и ФИО16 Её сестра ФИО3 состояла в браке с ФИО17 Детей у них не было, поэтому после смерти ФИО3 в наследство никто не вступал. Её сестра ФИО2 состояла в браке в с ФИО18, у них родился сын ФИО19, который принял наследство после смерти матери. ФИО2 ФИО20, мать заявителя умерла в 2016 года, её муж умер еще раньше примерно 1998 году. Её сестра ФИО21, в настоящее время жива и проживает в <адрес>. Так же пояснила, что <адрес>, в котором они проживали всей семьей строил её отец. Вторая часть, на которую хочет оформить истец была простроена тоже её отцом ФИО13 Позже в этой части дома стал проживать родной брат отца со своей супругой ФИО4. У брата отца и его супруги совместных детей не было. После смерти ФИО4 данной частью дома стала пользоваться ФИО1 со своей матерью, родной сестрой ФИО20 Кроме ФИО1 на данную часть дома никто из их родственников не претендует.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании показала, что является двоюродной сестрой ФИО1, по линии матери. ФИО13 её родной дедушка, её родная бабушка ФИО14, умерла, когда её мама была еще ребенком. Подтвердила, что у ФИО13 и ФИО14 было пять дочерей: Наталья, ФИО8, ФИО7, Александра и Елизавета. ФИО12 и ФИО21 в настоящее время живы. ФИО21 проживает в <адрес>. Так же пояснила, что данный жилой <адрес> строил ею дедушка ФИО13, вторую часть на которую сейчас претендует истец, так же пристраивал дедушка ФИО13, но позже во второй части стал проживать их родной дядя, родной брат дедушки со своей супругой ФИО4. Детей у них не было, поэтому после смерти ФИО4 этой частью дома стала пользоваться истец. Указала, что никто из племянников на эту часть дома не претендует, и не возражает, чтобы ФИО1 оформила ею на себя.

Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным материалам дела.

Согласно уведомлению ЕГРН право собственности на объект не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд в совокупности с доводами истца, представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что истец на протяжении длительного периода времени, более 20 лет пользуется и владеет недвижимым имуществом, в течение всего периода владения истцом имуществом ответчик не предъявлял своих прав в отношении спорного объекта и не проявлял к нему интереса, не нес расходов по содержанию имущества.

Учитывая, что ? часть жилого дома принадлежит ФИО1 спора о ней не имеется, признание права собственности на ? часть жилого дома имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, не установлено, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., состоящий из помещений в лит. А жилая – 15,1 кв.м., в лит. а1 пристройка – 7,4 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделении Управлении Росреестра по Тульской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение принято судом 13 октября 2020 г.

Судья К.А. Шаталина