Решение № 2-2712/2017 2-2712/2017~М-2759/2017 М-2759/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2712/2017

копия

Дело № 2-2712-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород 22 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием представителя истца-ответчика С.Ю.Г.., ответчика-истца П.Н.Н.., его представителя К.Е.Н., представителя администрации г.Белгорода М.А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Белгорода, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о включении квартиры № № по адресу: <адрес> в наследственную массу, признании за ней права собственности на нее. В обоснование требований сослалась на то, что ФИО3 при жизни были предприняты меры к приватизации квартиры, оформлена доверенность на совершения сделки, однако договор был подписан доверенным лицом после смерти ФИО3.; она фактически приняла наследство, поскольку проживает в квартире; другой наследник ФИО2. фактически наследство не принимал.

ФИО2. обратился со встречными требованиями о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери, ссылаясь на фактическое принятие наследства в виде личных вещей.

В судебном заседании каждая из сторон поддержала заявленные ею требования, не согласилась с позицией другой стороны в части фактического принятия наследства.

Представитель администрации представила возражения против требований наследников о включении квартиры в наследственную массу; в прениях изменила позицию, согласившись с позицией наследников в части включения квартиры в наследственную массу, в остальном полагалась на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

Как усматривается из представленных суду доказательств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформила нотариально удостоверенную доверенность на имя М.Н.В., которой уполномочила последнего приватизировать на ее имя квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ т.е. при жизни ФИО3, ФИО4 ФИО. было подано заявление о передаче квартиры в собственность с необходимым пакетом документов, в том числе согласием зарегистрированных в квартире Е.В.Н.. и К.О.В.

ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ФИО3. администрацией г.Белгорода был подписан Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г.Белгороде.

Таким образом, ФИО3., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Согласно требованиям ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Положения ст.1153 ГК РФ устанавливают способ принятия наследства – путем подачи нотариусу соответствующего заявления, а также определяют перечень действий, которые признаются косвенным принятием наследства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследники первой очереди Е.В.Н. и ФИО2. в установленный законом срок к нотариусу не обращались. Каждый из них утверждает о фактическом принятии наследства после смерти матери.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг. При этом указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Представленные стороной Е.В.Н. в качестве подтверждения доводов о фактическом принятии наследства документы ФИО3. (<данные изъяты>) не являются доказательством принятия наследства, поскольку относяться не к категории имущества, а являются личными документами.

Не подтверждают факт принятия наследства и представленные справки об отсутствии задолженности за тепло, энерго, водоснабжение, задолженности по оплате за содержание жилья и вывоз ТБО.

Как указано выше, действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены в первые 6 месяцев после его открытия. Из представленных справок об отсутствии задолженности на момент рассмотрения дела судом не следует, что такая задолженность отсутствовала в первые полгода. Кроме того, Е.В.Н. зарегистрирована в спорной квартире как член семьи нанимателя, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и вывозу ТБО возложена на нее положениями ст.ст.153-154 ЖК РФ.

Вместе с тем, само по себе наличие у Е.В.Н. находящихся в квартире личных документов ФИО3 подтвержденный пояснениями ФИО2 факт использования ею квартиры после смерти матери (не имеет правового значения как именно использовалась квартира: для проживания семьи Е.В.Н. (о чем утверждает ее представитель), для сдачи в аренду (на что указал ФИО2 в судебном заседании) указывает на фактическое принятие Е.В.Н. наследства в виде спорной квартиры.

Убедительными являются и доводы стороны ФИО2 о принятии им после смерти матери наследства в виде подаренной матери ранее золотой цепочки с кулоном. Наличие ранее у ФИО3, в настоящее время в пользовании семьи ФИО2, золотой цепочки с кулоном подтверждается показаниями свидетелей Б.Е.Н. и О.Л.Е. и не опровергнуто стороной Е.В.Н.

Доводы об ином наследственном имуществе, в частности посуде, одежде, не подтверждаются убедительными доказательствами, т.к. из показаний свидетелей не следует остались ли эти вещи в виде наследственного имущества либо были переданы в пользование семье ФИО2 при жизни матери.

С учетом изложенного за сторонами должно быть признано право собственности по ? доли в праве на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Е.В.Н. удовлетворить в части.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить в полном обьеме.

Включить квартиру № № по адресу: <адрес> кадастровый номер № в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Е.В.Н. права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 28.08.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>