Решение № 2-874/2019 2-874/2019~М-710/2019 М-710/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-874/2019

Дело № 2-874/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001009-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Шушенское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации поселка Шушенское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. в порядке приватизации, указывая на то, что указанную квартиру она получила на основании ордера № 658 от 20.09.1991 года. С 13 марта 1992 год по настоящее время она проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. За время проживания в квартире она несет расходы по её содержанию, добросовестно открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным объектом недвижимости. В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на приватизацию, так как ранее данное право не использовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации поселка Шушенское, третьи лица ФИО2, представитель Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справке Минусинского отделения Восточно-Сибирского отделения АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: Россия, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 3 человек предоставлено право занятия жилого помещения размером 30,18 кв.м. жилой площади, состоящей из <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 52,9 кв.м. кадастровой стоимостью 998 027,17 руб.

Согласно справе председателя ЖСК «Молодость» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 - собственник с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 муж с ДД.ММ.ГГГГ Квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, пай на сумму 13 000 руб. выплачен полностью 01.07.1993г.

Договор социального найма с ФИО1 не заключался.

В отзыве на исковое заявление от 17.09.2019 г. администрация п.Шушенское указывает на то, что спорная квартира в реестре сведений о муниципальном недвижимом имуществе не числится.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, её право на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ею реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 24:42:2403005:473 по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 52,93 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2019 г.