Решение № 2-382/2024 2-382/2024(2-6576/2023;)~М-5777/2023 2-6576/2023 М-5777/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-382/2024

Дело №2-382/2024 (2-6576/2023)

УИД 30RS0001-01-2023-009866-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-382/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Аль-Машхади ФИО6 о прекращении права общей собственности, выделе доли, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Аль-Машхади ФИО7 о прекращении права общей собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг. она является собственником 10/23 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности из ЕГРН является Аль-Машхади ФИО8 - 13/23 доли. Квартира 43 включает в себя комнаты под № и 145, общей площадью 37 кв.м. Порядок пользования жилыми помещениями, входящими в состав квартиры сложился давно. В фактическом пользовании истца находится комната 143-1 и 143-2, общей площадью 15.4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 10.1 кв.м. По заключению № архитектурно-планировочное решение <адрес> по адресу: <адрес>, а также фактически сложившийся порядок пользования квартирой позволяет произвести выдел 10/23 доли в <адрес> отдельное жилое помещение - комнату 43, общей площадью 15,4 кв.м. В связи с указанным истец просил суд прекратить право общей долевой собственности в <адрес> по адресу: <адрес> на 10/23 доли за ФИО2 Выделить 10/23 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1 в виде комнаты 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м. Признать за истцом право собственности на комнату 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м. в составе <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Аль-Машхади ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Поскольку в нарушение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательства уважительности причин неявки не предоставил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При таком положении, когда судом исполнены требования части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а ответчик, уклоняясь от явки в суд, распорядился своим процессуальным правом по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником 10/23 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на доли жилого помещения зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

Иной участник долевой собственности, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. является Аль-Машхади ФИО10 - 13/23 доли.

По сообщению ГБУ Астраханской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в <адрес>, реконструкций и перепланировок не зафиксировано.

Из технического паспорта, составленного ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из <адрес>, которая состоит из: прихожей №,3 кв.м; комнаты №,1 кв.м; комнаты №,9 кв.м; комнаты - №,1 кв.м; туалета - 1,6 кв.м., итого общей площадью - 37 кв.м., общей площадью жилого помещения - 30,1 кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» №-ЗР/2023 по варианту выдела доли из общедолевой собственности по адресу: <адрес>, следует, что выдел 10/23 доли из состава <адрес> жилом доме возможен. Рекомендовано прекратить право общей долевой собственности на 10/23 доли за ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>. Выделить 10/23 доли из состава общедолевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в виде комнаты 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м. в составе <адрес>. Признать право собственности на комнату 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м. входящую в состав <адрес> по адресу: <адрес> за ФИО1

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел принадлежащей истцу 10/23 доли <адрес> по адресу: <адрес> не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности в виде 10/23 доли <адрес> по адресу: <адрес>, выделив долю 10/23 в праве общей долевой собственности в натуре и признав за истцом право на комнату 143 расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Аль-Машхади ФИО12 о прекращении права общей собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в <адрес> по адресу: <адрес> на 10/23 доли за ФИО1 ФИО13.

Выделить 10/23 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1 ФИО14 в виде комнаты 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на комнату 143, общей площадью 15,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,1 кв.м. в составе <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю.Айназарова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья С.Ю.Айназарова