Решение № 2-573/2024 2-573/2024~М-167/2024 М-167/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-573/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 27 мая 2024 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО8

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятии их с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что на основании свидетельства о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного домовладения. Прежним собственником ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении как члены его семьи. С момента владения домовладением и по настоящее время ответчики в домовладении не проживают и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняют. Желает прекратить регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, так как вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просил суд признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенными в исковом заявлении, просила признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, мнение прокурора полагавшего исковые требования законными обоснованными и подлежащего удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска ФИО5, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в снятии ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками домовладения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу РСО-Алания, <адрес>-А.

Как усматривается из выписки из решения протокола № заседания депутатов собрания депутатов Собрания представителей Црауского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживает в Црауском сельском поселении по адресу <адрес>, а ФИО9 проживают в Црауском сельском поселении по адресу <адрес> «а».

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО5 являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий ФИО14

Копия верна