Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-1098/2019 М-1098/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1571/2019

Дело № 2-1571/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района ЯО о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 29.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО1

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом. С целью более эффективной эксплуатации истицей произведена реконструкция строения, без получения необходимых разрешений. В соответствии с техническим планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» по состоянию на 29.04.2019г., жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № состоит из одного этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м. Произведенная реконструкция соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (введенной ФЗ от 03.08.2018 г.) в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений органы уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана, составленного по состоянию на 29.04.2019г., следует, что в жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенной самовольной реконструкции жилого помещения, фактически был создан новый объект недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному заключению специалистов ООО «<данные изъяты>» от 16 мая 2019г., обследуемый объект (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, находится в хорошем техническом состоянии, не противоречит положениям нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Также представлено заключение о соответствии жилого дома требованиям пожарной безопасности.

Учитывая, что истицей представлены доказательства того, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 29.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова