Решение № 2-4950/2017 2-4950/2017~М-4532/2017 М-4532/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-4950/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Трушниковой А.А.,

с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру Прилипской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, в обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 указанного договора, на момент подписания договора купли-продажи, в приобретенной им квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась выписаться и освободить квартиру до <дата>. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Прилипская С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Просила в удовлетворении заявления исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 1<дата> поквартирной карточки от <дата>, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры, в спорной квартире на момент заключения указанного договора была зарегистрирована ФИО3 которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до <дата>.

Из условий договора купли-продажи следует, что на момент продажи указанная квартира принадлежала прежнему собственнику ФИО4 на основании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из справки ОАО «УК №» от <дата>, поквартирной карточки от <дата>. следует, что ответчик с <дата>. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, родственных отношений с истцом не имеет.

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования ответчика, спорным жилым помещением в силу закона прекращено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений в отношении спорного жилого между истцом и ответчиком не заключалось, в установленный договором срок с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялась, а регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-мансийском автономном округе-Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Нижневартовск.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд

Судья В.И. Егорова