Решение № 2-260/2018 2-260/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-260/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Мулюковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5, с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к ФИО6 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Доли в праве собственности на квартиру не были определены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является истец ФИО3 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку не были определены доли в праве собственности. Более того, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения составляет 48 кв.м., тогда как в техническом паспорте общая площадь жилого помещения указана 68,8 кв.м. На основании изложенного истцы просят признать за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 – на 2/4 доли, за ФИО4 и ФИО5 по 1/4 за каждым.

Представитель истцов ФИО3, ФИО5 и ФИО4 –ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ФИО6 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика –Мамадышской группы МРФ №8 РГУП БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

На основании пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 приобрели право общей совместной собственности (без определений долей) на трехкомнатную квартиру общей площадью 48 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, в результате заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Постановлением руководителя ФИО6 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес: <адрес><адрес> изменен на адрес: РТ, <адрес> (л.д. 20).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно материалам наследственного дела № года, после умершей ФИО1 наследником является ее муж – истец ФИО3

Дети ФИО1 – дочь ФИО10, сын ФИО5 и сын ФИО4 отказались от причитающейся им доли на наследство после умершей матери ФИО1 в пользу отца ФИО3

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на момент смерти ФИО1 ей принадлежала 1/4 доля приватизированной в совместную собственность квартиры по адресу: РТ, <адрес>, которая и вошла в наследственную массу. Другие 1/4 доли принадлежат истцам ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Индивидуальные характеристики данной квартиры указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры составляет 68,8 кв.м., в состав объекта входят – кухня, зал, спальня, прихожая и веранда (холодное помещение) (л.д.21-24). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что сведения о площади, содержащиеся в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указаны по ошибке, не соответствуют технической документации БТИ. Никакие изменения общей и жилой площади квартиры после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора передачи не произошли, пристроев к квартире не построены, реконструкций не осуществлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что сведения о площади, содержащиеся в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны по ошибке, не соответствуют технической документации БТИ, а также сведениям, внесенным в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с которыми, общая площадь квартиры составляет 68,8 кв. м. Доказательств о том, что изменения общей и жилой площади квартиры произошли после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора передачи, суду не предоставлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что доли участников приватизации являются равными, истец ФИО3 в установленный законом срок подал нотариусу заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти одного из участников совместной собственности, принадлежавшая ФИО1 ? доля в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования переходит ее мужу ФИО3, в связи с чем приходит выводу о признании за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> (1/4 доля возникла на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля - унаследовано после смерти супруги ФИО1). За истцами ФИО5 и ФИО4 подлежит признанию право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по 1/4 доли за каждым.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в порядке приватизации и на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г.<данные изъяты>, и ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г.<данные изъяты>, право собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья