Решение № 2-3034/2019 2-3034/2019~М-2853/2019 М-2853/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3034/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Кольцо», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Кольцо», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Волга- ЭнергоРесурс» был заключен договор № об инвестировании строительства 8-мисекционного 14- этажного жилого дома на углу улиц Антонова- Овсеенко и Советской Армии в части прав на жилую однокомнатную квартиру в секции «Б», на 6 этаже, за строительным номером 61, общей площадью 47,66 кв.м.

Согласно договору проектным сроком сдачи жилого дома в эксплуатацию был определен 3 квартал 2003 года.

Стоимость договора в сумме 373334,38 рублей был истцом полностью оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Советского района № жилому дому присвоен почтовый адрес: 443006, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Волга-ЭнергоРесурс» (первоначальный застройщик) и ООО «Самараспецмонтаж» был заключен договор уступки прав по договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве 8-ми секционного 14-тиэтажного дома на углу улиц Антонова- Овсеенко и Советской Армии» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ЭнергоРесурс» по строительству указанного жилого дома, в том числе права, возникшие на основании заключенных договоров инвестирования с физическими лицами. Согласно п/п 59 Приложения № к данному договору, истец имеет право на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире, в секции «б» на 6 этаже, общей площадью 47,66 кв.м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «Волга- ЭнергоРесурс» было завершено, организация ликвидирована.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самараспецмонтаж» и ООО «Кольцо» был заключен договор № уступки прав по договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве 8-мисекционного <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Кольцо» приняло в полном объеме права, принадлежащие ООО «Самараспецмонтаж» по строительству указанного жилого дома, в том числе права, возникшие на основании заключенных ЗАО «ВолгаЭнергоРесурс» договоров инвестирования с физическими лицами. Согласно п/п 59 Приложения № к данному договору, истец имеет право на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире, в секции «б», на 6-м этаже, общей площадью 47,66 кв.м. в 8-мисекционном, 14-тиэтажном, жилом доме на углу улиц Антонова- Овсеенко и Советской Армии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кольцо» получило разрешение на строительство № дома по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года Самарским ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого дома, выдан технический паспорт на дом и изменена нумерация квартир в секции «Б». Согласно новому техническому паспорту на жилой дом квартира со строительным номером 61 соответствует квартире с номером 59. Кроме этого были уточнены характеристики <адрес>, подлежащей передаче истцу. Согласно этим сведениям жилая площадь составляет 16,6 кв.м., общая площадь 41,8 кв.м., кроме того площадь лоджий и балконов 5,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №э.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кольцо» и истцом подписан акт приема- передачи <адрес>.Государственная регистрация права собственности за истцом на спорную квартиру регистрирующим органом приостановлена, поскольку на государственную регистрацию не представляются документы, подтверждающие право первого застройщика – ЗАО «ВолгаЭнергоРесурс» на заключение, договоров об инвестировании строительства 8-мисекционного, 14-ти этажного жилого дома на углу улиц Антонова- Овсеенко и Советской Армии.

Учитывая, что ООО «Кольцо» не имеет в своем распоряжении иных документов, кроме переданных для представления в регистрирующий орган, зарегистрировать право собственности на квартиру в общем порядке не представляется возможным, а, следовательно, истец лишена возможности распорядиться приобретенным помещением, использовать его по назначению.

Истец считает, что для приобретения права собственности на квартиру ей выполнены все условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком проведена техническая инвентаризация жилого дома, дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, квартира передана истцу по акту приема- передачи.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру под номером 59, жилой площадью 16,6 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий и балконов 5,6 кв.м. на 6-том этаже секции «б» 14-тиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Кольцо» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Судом принято признание иска ответчиком.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено признание иска ответчиком. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кольцо», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру под номером 59, жилой площадью 16,6 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий и балконов 5,6 кв.м. на 6-том этаже секции «б» 14-тиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: