Решение № 2-3096/2018 2-3096/2018 ~ М-2532/2018 М-2532/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-3096/2018

Дело № 2-3096 /2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. г. Таганрога

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Свиридовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Домовладение по адресу: г. Таганрог, <адрес> принадлежит в долях: ФИО1 - 1/6 доли, ФИО2 -1/3 доли, ФИО3 – ? доли; ФИО4 -1/4 доли.

В домовладении по <адрес>, согласно технического паспорта (л.д. 10-35) расположены строения: жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А2», лит. «А2», лит. «A9», лит. «А10», лит. «А5», погреб п\А, пристройки «а7», «а8» погреб «п/а7», навеем «т», сарай «К», гараж «М», гараж «Г» летняя кухня «О», навес «о1», Сарай «С», летняя кухня «Ю», погреб «п/Ю» наружные сооружения.

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит выделить ей 1/6 доли в соответствующей в жилом доме лит. «А» (комнаты 13, 14, 15, 26) лит. «Ю»п/Ю- летнюю кухню лит. «У» – уборная. Сарай лит. «С».

В суде ФИО1 доводы иска подтвердила, пояснила, что фактически владеет изолированной частью дома, имеет отдельный вход.

Истица просит выделить в собственность общего имущества, указанные в иске помещения по сложившемуся порядку пользования.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 отмечается, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно материалов дела истица пользуется в жилом доме лит. «А» (комнатами 13, 14, 15, 26), летней кухней лит. лит. «Ю» «п/Ю», уборной лит. «У», сараем лит. «С». Эти же помещения предлагается выделить в собственность.

Истица настаивает на данном варианте.

Суд считает возможным при вынесении решения принять доводы истца, поскольку других вариантов суду не представлено, истиц настаивает на этом варианте, а ответчики против предлагаемого варранта выдела возражений не представили. Кроме того, данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями. Материальных претензий сторонами по делу не заявлено.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1, по адресу: г. Таганрог, <адрес>, в жилом доме лит. «А» следующие помещения: (комнаты 13 площадью 2,3 кв.м., 14 площадью 6,2 кв.м., 15 площадью 17,2 кв.м., 26 площадью 2,2. к.м.), летнюю кухню лит. «Ю», «п/Ю»; уборная лит. «У»; Сарай лит. «С».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд течение месяца

Решение изготовлено 25 июня 2018 г.

Председательствующий: