Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-628/2019

47RS0014-01-2019-000507-07

Дело №2-628/2019 18 июня 2019 года


Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Ильиной М.С.

с участием представителей истца АО ПЗ "Расцвет" ФИО29 действующей на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ПЗ "Расцвет" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

установил:

АО ПЗ "Расцвет" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках.

В обоснование иска указало, что АО ПЗ «Расцвет» является племенным заводом. Поскольку для племенного завода важным является селекционная работа, со стороны РФ была выделена земля для использования конкретно для разведения племенного скота. Одним из таких земельных участков является земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «Расцвет».

Из указанного земельного участка были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

Истцу неизвестно кем были образованы и поставлены на кадастровый учет, земельный участок <данные изъяты>, со статусом «временный».

После 2012 года Приозерским городским судом <адрес> по искам АО ПЗ «Расцвет» были вынесены решения, которыми было установлено, что при реорганизации ГПЗ Расцвет в АОЗТ ПЗ «Расцвет» земельные доли были внесены в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ ПЗ «Расцвет», в связи, с чем они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), объектами наследственных прав.

Образованные и поставленные на кадастровый учет земельные участки не могут стоять со статусом «временные» на земле АО ПЗ «Расцвет», так как на них не может возникнуть право собственности у лиц по заявлению, которых они были образованы и поставлены на кадастровый учет, поскольку правообладателем земельных долей, в счет которых был выделен спорный земельный участок, является АО ПЗ «Расцвет», использующий весь предоставленный ему при реорганизации совхоза земельный участок по его целевому назначению.

При таких обстоятельствах, полагая нарушенным имущественное право в отношении целостности земельного участка, принадлежащего АО ПЗ «Расцвет» и предназначенного для сельскохозяйственного производства, истец просит судебной защиты по избранному способу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с требованиями ст.ст. 70 и 72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок снятия с кадастрового учета для земельных участков, которым присвоен «временный» статус, который сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ по истечению, которого сведения об объектах недвижимости будут исключены из ЕГРН, что нарушает имущественные права АО ПЗ «Расцвет» владеющего земельным участком № (единое землепользование) из которого был образован и поставлен на кадастровый учет спорные земельные участка, поэтому истец полагает нарушенным имущественное право в отношении целостности земельного участка, принадлежащего АО ПЗ «Расцвет» и предназначенного для сельскохозяйственного производства, истец просит судебной защиты путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанных земельных участках, установить, что принятое решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о данных земельных участках и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером №, площадью 10246546 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «Расцвет», в первоначальных границах и площади, предшествовавших выделу из земельного участка с указанными кадастровыми номерами.

В судебное заседание представители истца ФИО29 явились, поддержали доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, просили удовлетворить полном объеме ( л.д.8-16 том 5).

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания дела.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Закона РСФСР от 25.12.1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 (Положение) колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР от 25.12.1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» согласно которым коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения о перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств, могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В силу пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их. в том числе, посредством внесения в качестве взноса в создаваемое общество, акционерное общество или кооператив.

Помимо общего принципа реорганизации государственных сельскохозяйственных предприятий, законодателем был предусмотрен и исключительный порядок, предназначенный для отдельной категории колхозов и совхозов.

Пунктом 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года Министерству Сельского хозяйства РФ и Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом было предписано установить перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие указанного Постановления.

Из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № ПМ-9/6421 от 18.09.92 следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ «Расцвет» от 17.08.92, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную), разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет».

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708.

Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Указанное положение закреплено в Уставе Общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно статье 19 п. 17 Устава (Утвержденного Решением общего собрания, Протокол № 1 от 17 июня 1994 года, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Приозерского района Ленинградской области 06 июля 1994 года за № 400), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается.

Таким образом, в силу действовавшего на момент реорганизации законодательства, бывшие работники ГПЗ «Расцвет» имели возможность распорядиться принадлежащими им земельными долями только одним способом - путем внесения земельных долей в уставный капитал создаваемого общества.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Расцвет» принято решение о реорганизации Госплемзавода в акционерное общество закрытого типа, об установлении размера земельного пая конкретным лицам и об утверждении стоимости имущественного пая конкретным лицам.

Данное решение утверждено распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствие с

п. 3 которого, обязательным условием реорганизации Госплемзавода «Расцвет» является сохранение им производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы, в связи с этим выделение части имущества и земли, которые обеспечивают исполнение данных функций, в натуре при выходе из хозяйства не допускается.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АОЗТ «Расцвет», учрежденное трудовым коллективом на базе ГПЗ «Расцвет», являющееся правопреемником Государственного племенного завода. Статьи 6. 13 Устава предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему акционером; учредители же не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставный капитал.

Таким образом, с момента регистрации АОЗТ «Расцвет», право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность бывших работников Госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу. В соответствии со ст. 14 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО1», с момента внесения имущественных и земельных долей в уставный капитал общества, оно стало их собственником, а бывшие члены Госплемзавода его акционерами.

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ ПЗ «Расцвет» зарегистрировано приказом ФИО2 ТО УЮ ЛОРП № от ДД.ММ.ГГГГ, как юридическое лицо и внесено в реестр юридических лиц под №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серии ЛО-002 №. Сведения о регистрации юридического лица внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером №.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Госплемзавода «Расцвет» акционерному обществу предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 1608 га земли, в том числе 1563 га на паи для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам и землеустройству района выдал обществу свидетельство серии РФ IX-ЛО № о праве собственности на земельный участок площадью 1608 га, кадастровый номер земельного участка №.

Постановление ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит ФИО1 РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку норма ФИО1 о выдаче свидетельства относилась только к собственникам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам - работникам сельскохозяйственных предприятий, а потому выдача свидетельств не может служить основанием для возникновения у бывших работников совхоза права собственности на земельные доли после распоряжения ими.

С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями ПЗ «Расцвет», ФИО2 и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия ФИО2 и Комитета по земельным ресурсам по выполнению ФИО1 РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер.

Названный ненормативный акт не соответствует положениям ст. ст. 66. 213, 218 ГК РФ, так как, на момент его принятия, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет».

АО ПЗ «Расцвет» является племенным заводом. Поскольку для племенного завода важным является селекционная работа, со стороны РФ была выделена земля для использования конкретно для разведения племенного скота. Одним из таких земельных участков является земельный участок, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «Расцвет».

Из указанного земельного участка были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами:

Земельный участок с КН №, площадью 27311 кв.м., был сформирован ФИО3 в счет одной земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га принадлежащей на основании первичного Свидетельства на право собственности, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 2, л.д. 28-43).

ФИО3 земельная доля (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежала на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, регистрационная запись 7574 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2, л.д. 34), (Том 4, л.д. 89-90).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО3, прекращено право собственности на земельный участок с №, площадью 27311 кв.м., запись регистрации № – 088 от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 75).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО4 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 20-22).

Земельный участок с КН 47:03:1206003:59, площадью 26614 кв.м., принадлежал ФИО5 на праве собственности (Том 2, л.д. 92).на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га принадлежащей ему на основании первичного Свидетельства на право собственности, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 2, л.д. 44-109).

Право собственности ФИО5 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 7777 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2, л.д. 56-57, л.д. 93-94), (Том 4, л.д. 101-102).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО5.ФИО5, прекращено право собственности на земельный участок с КН № площадью 26614 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 76).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО5 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 17-19).

Земельный участок с №, площадью 26155 кв.м., принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га принадлежащий ему на основании первичного Свидетельства на право собственности, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 2, л.д. 110-130).

Право собственности ФИО6 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ №, №, регистрационная запись 7885 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 4, л.д.117-118).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО6, прекращено право собственности на земельный участок №, площадью 26155 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 76).

Решение 2-247/2014 года от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО6 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 15-16).

Земельный участок с №, площадью 27893 кв.м., принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га принадлежащий ему на основании первичного Свидетельства на право собственности, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 2, л.д. 131-212). Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2, л.д. 163, л.д. 190).

Право собственности ФИО7 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 8003 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2, л.д.170-171, 187-188, 204-205), (Том 4, л.д. 6-7).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО7, прекращено право собственности на земельный участок №, площадью 27893 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д.76).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО7 прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 12-14).

Земельный участок с №, площадью 26600 кв.м., принадлежал ФИО8 на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га принадлежащий ему на основании первичного Свидетельства на право собственности, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 2, л.д. 213-246). Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 2, л.д. 223-224).

Право собственности ФИО8 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 7778 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2, л.д.245-246), (Том 4, л.д. 23-24).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО8, прекращено право собственности на земельный участок, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д.76).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО8 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 9-11).

Земельный участок с №, площадью 25917 кв.м., принадлежал ФИО9 на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 3, л.д. 1-28 ).

Право собственности ФИО9 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 7918 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 3, л.д. 15-16), (Том 4, л.д. 27-28).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО9, прекращено право собственности на земельный участок КН 47:03:1206003:64, площадью 25917 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д. 76).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО9 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 6-8).

Земельный участок с №, площадью 25095 кв.м., принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО10 -2/5 доли в праве, ФИО11 – 2/5 доли в праве, ФИО12 – 1/5 доля в праве, на основании договора дарения долей земельного участка (Том 4, л.д.79-81).

Дарителю ФИО13 земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Том 4, л.д. 74-76).

Дарителю ФИО14 земельный участок принадлежал на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, что подтверждается Кадастровым делом (Том 3, л.д. 29-50), Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 3, л.д. 34).

ФИО14 земельная доля, в счет которой выделялся земельный участок, принадлежала на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 7735 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 3, л.д.48-49), (Том 4, л.д. 64-65).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, прекращено право собственности на земельный участок с КН №, площадью 25095 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д.76).

Решение 2-247/2014 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО10, ФИО11, ФИО12 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 23-25).

Земельный участок с №, площадью 26823 кв.м., принадлежал ФИО15 на праве собственности на основании выделения земельного участка в счет земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости № (Том 3, л.д. 51-91).

Право собственности ФИО15 на земельную долю (3,25 га с оценкой 127,61 б/га) принадлежало на основании Свидетельства на право собственности серии РФ –IX-ЛО 3517, №, регистрационная запись 7894 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 3, л.д. 90-91), (Том 4, л.д. 42-43).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО15, прекращено право собственности на земельный участок с КН №, площадью 26823 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 1-18).

Решение, вступило в законную силу, было исполнено, у ФИО15 было прекращено право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН (Том 2, л.д. 3-5).

Земельный участок с № (статус временный), был образован и поставлен на кадастровый учет со статусом «временный» в счет земельных долей в праве общей собственности, ранее принадлежащих ФИО16, ФИО17, ФИО18 (земельная доля размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га), ФИО19 (земельная доля размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га), ФИО20 (земельная доля размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га), ФИО21 (1/2 земельной доли размером 3,25 с оценкой 127,61 б/га), ФИО22 (1/2 земельной доли размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га), что подтверждается Кадастровым делом объекта недвижимости 47:03:1206003:128 (Том 3, л.д. 92-250).

Решениями ФИО2 городского суда у ФИО17, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 было прекращено право собственности на земельные доли (паи), признано и на основании решений судом внесены сведения в ЕГРН и зарегистрировано прав собственности на все указанные земельные доли за АО ПЗ «Расцвет».

Так, решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО16, прекращено право собственности на земельные доли (паи):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В счет всех вышеперечисленных земельный долей ранее принадлежащих ФИО17, был образован земельный участок КН № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решение вступило в законную силу, исполнено, у ФИО17 прекращено право собственности на указанные земельные доли (паи).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО23, признано отсутствующим право собственности на земельные доли (паи):

– № от ДД.ММ.ГГГГ (32,5 га с оценкой 1276,1 б/га)

– № от ДД.ММ.ГГГГ (35,75 га с оценкой 1403,71 б/га)

– № от ДД.ММ.ГГГГ (3,25 га с оценкой 127,61 б/га)

В счет всех вышеперечисленных земельный долей ранее принадлежащих ФИО17, был образован земельный участок КН № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решение вступило в законную силу, исполнено, у ФИО17 прекращено право собственности на указанные земельные доли (паи).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО19, прекращено право собственности на земельную долю (пай) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 72). В счет указанной земельной доли, ранее принадлежащей ФИО19 был образован земельный участок № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО20, прекращено право собственности на земельную долю (пай) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д.72). В счет указанной земельной доли, ранее принадлежащей ФИО20 был образован земельный участок № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО18, прекращено право собственности на земельную долю (пай) размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д.73). В счет указанной земельной доли, ранее принадлежащей ФИО18 был образован земельный участок № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО21, прекращено право собственности на земельную долю (пай) размером 1/2 от 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.(Том 1, л.д.73). В счет указанной земельной доли, ранее принадлежащей ФИО21 был образован земельный участок № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО22, прекращено право собственности на земельную долю (пай) размером 1/2 от 3,25 га с оценкой 127,61 б/га, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1, л.д.73). В счет указанной земельной доли, ранее принадлежащей ФИО22 был образован земельный участок № со статусом «временный» (Том 3, л.д. 129-130), (Том 4, л.д. 127-128).

Решение было исполнено, у ответчиков прекращено право собственности на указанные земельные участки.

В связи с тем, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами продолжают стоять на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные» без правообладателей, тем самым нарушаются права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:184.

Учитывая, что в мотивировочной части решения судом было установлено, право собственности ответчиков на земельные участки, получено из отыскиваемых истцом долей в праве на единый земельный участок, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ответчиками на основании различных сделок (договоров купли-продажи, дарения), совершенных непосредственно с бывшими членами АОЗТ «Расцвет» либо с их наследниками.

Разрешая заявленные требования ЗАО ПЗ «Расцвет» о прекращении права собственности ответчиков на указанные земельные участки, суд исходил из того, что на момент реорганизации Госплемзавода «Расцвет» земельные доли (паи) не могли быть предметами сделок по отчуждению.

Также указанными выше судебным решениями установлено, что решение о постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков принято с нарушением законодательства, а именно ст. 26, ст. 27, ст. 38-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и ст. II.К ст. 11.9, ст. 25 Земельного кодекса РФ, земельные участки: подлежат снятию с кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета земельного участка является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования земельного участка. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с тем, что земельные участки ответчиков подлежат снятию с кадастрового учета, то есть прекращают свое существование в натуре право собственности на земельные участки. принадлежащие ответчикам подлежит прекращению.

В силу ч 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учета, так как решениями судов признано право собственности ЗАО ПЗ «Расцвет» на земельные доли (паи).

Решения суда были исполнены, у названных лиц прекращено право собственности на земельные доли.

В связи с тем, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами продолжают стоять на кадастровом учете со статусом «ранее учтенный» без правообладателя, суд приходит к выводу о нарушении права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Помимо этого, выделение и образование земельных участков на земельном участке, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника. Более того, истец вынужден предположить, что имеется реальная возможность по отчуждению выделенных земельных участков без согласия собственника, то есть на лицо явное нарушение прав истца как собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что нарушенное имущественное право в отношении целостности земельного участка, принадлежащего АО ПЗ «Расцвет» и предназначенного для сельскохозяйственного производства, подлежит защите в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование). расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что правообладателем земельного участка является АО ПЗ «Расцвет».

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом о государственном кадастре и Федеральном законе от 08.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ГКН.

Согласно части 3 Статья 70 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Часть 7 статьи 72 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и в соответствии с требованиями ст.ст. 70 и 72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок снятия с кадастрового учета для земельных участков, которым присвоен «временный» статус, который сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ по истечению, которого сведения об объектах недвижимости будут исключены из ЕГРН, что нарушает имущественные права АО ПЗ «Расцвет» владеющего земельным участком № (единое землепользование) из которого были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск АО ПЗ "Расцвет" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках – удовлетворить в полном объеме.

1. Исключить из Единого государственный реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером:

- № кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

2. Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 25095 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на северо=восток. Почтовый адрес <адрес>

- № площадь 27311+/-1446 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м. на восток от д. Кривко;

- № площадь 26614 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 370 м на юго-запад;

- №, площадь 26155 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, 5 м на восток от <адрес>;

- №, площадь 27893+/-116 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м на восток от д. Кривко;

- № площадь 26600 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 370 м на восток;

- № площадь 25917+/-1409 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, 180 м на восток от <адрес>.

- №, площадь 26823 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: обл. <адрес>

3.Установить, что принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, площадь 140801+/-3283 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

4.Установить, что принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 25095 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на северо=восток. Почтовый адрес ориентира: 260 м на северо=восток;

- №, площадь 27311+/-1446 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м. на восток от д. Кривко;

- №, площадь 26614 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 370 м на юго-запад;

- № площадь 26155 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, 5 м на восток от <адрес>;

- №, площадь 27893+/-116 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м на восток от д. Кривко;

- №, площадь 26600 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 370 м на восток;

- №, площадь 25917+/-1409 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 180 м на восток от <адрес>.

- №, площадь 26823 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/п Сосновское, вблизи д. Кривко.

5. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером №, площадью 10246546 кв.м., расположенного по адресу: обл. <адрес> в первоначальной площади, сведениях предшествовавших выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 140801+/-3283 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «<данные изъяты>, площадью 25095 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на северо=восток. Почтовый адрес ориентира: 260 м на северо=восток, № площадью 27311+/-1446 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м. на восток от д. Кривко, №, площадью 26614 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 370 м на юго-запад, №, площадью 26155 кв.м. дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 5 м на восток от <адрес>, № площадью 27893+/-116 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, 3 м на восток от д. Кривко, №, площадью 26600 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 370 м на восток, 47:03:1206003:64, площадью 25917+/-1409 кв.м. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, 180 м на восток от <адрес>, №, площадью 26823 кв.м. дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/п Сосновское, вблизи д. Кривко.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года

Судья: И.Л. Горбунцова