Решение № 2-710/2021 2-710/2021~М-628/2021 М-628/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-710/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 25 июня 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,

при секретаре Шишкиной М.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым требованием к ФИО4: о признании за ними право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, но не оформившей свои наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право обшей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 16000 рублей; и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Свои требования ФИО3 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследница по закону первой очереди жена ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 26.05.2017 года, выданным ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Её наследники по закону первой очереди в равных долях дочери ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 12.05.2021 года, выданными ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированными в реестре за № и №.

В соответствии с постановлением № 5 от 29.04.1994 года главы администрации Ясеновского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Названное постановление в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО2 права собственности на земельный участок. Покойный ФИО2 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это не позволило нотариусу выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на него, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ). До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО2 не выдавалось администрацией Ясеновского сельского Совета.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО2, после смерти которого наследство по закону приняла ФИО1, но не оформила своих наследственных прав, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду того, что ФИО4 приняла наследство после ФИО1, но у неё нет интереса в использовании земельного участка с кадастровым номером 36:10:5100004:8, и она не желает оформлять наследственные права на него, в целях включения объекта недвижимости в гражданский оборот истец считает необходимым заявить требование о признании за ней и ответчиком права общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок, о признании за истцом права на принадлежащую ответчику 1/2 долю земельного участка с выплатой компенсации, руководствуясь следующими законоположениями.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истица готова выплатить ответчику денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 16000 рублей.

Из справочной информации Росреестра от 27.05.2021 года усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка 32000 рублей.

Истец ФИО3 будучи надлежаще извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 извещенная о месте и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась наследником к имуществу супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, своевременно принявшей наследство. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.05.2017 года, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело № (л.д. 8).

Факт принятия истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 12.05.2021 года, выданных ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированными в реестре за № и № (л.д. 10, 11).

Таким образом, суд считает, что факт принятия наследства истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 открывшегося после смерти ФИО1, умершей 06.11.2020 года, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав имущества, принадлежавшего ФИО2 входит земельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый №, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, предоставленный в собственность согласно постановления № 5 от 29.04.1994 года главы администрации Ясеновского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области «О закреплении права собственности на земельные участки (пашни в поле) за гражданами Ясеновской сельской администрации», что подтверждается выпиской из постановления №862 от 14.05.2021 года (л.д. 12, 13).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте, полученной по запросу суда, на земельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем, согласно описи выявленных участков № числится ФИО2 (л.д. 27-28).

ФИО2 умер до государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не влечет утрату права собственности наследодателя на спорное имущество.

ФИО1, наследник к имуществу ФИО2, умерла до государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не влечет утрату права собственности наследодателя ФИО1 на спорное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 имеют право на наследование по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку ответчик ФИО4 дала письменное согласие на выплату ей истцом компенсации за долю спорного земельного участка, то суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, и соответственно возникновении право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала № за ФИО3 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, но не оформившей свои наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16000 рублей в счет денежной компенсации стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья Н.В. Зеленкова

1версия для печати