Решение № 2-439/2018 2-439/2018~М-403/2018 М-403/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-439/2018

Дело № 2-439/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда 10 октября 2018 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.,

при секретаре Ч

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Медянского сельского поселения Ординского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Медянского сельского поселения о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что данную квартиру ее брат ФИО3 получил от колхоза «К» в ДД.ММ.ГГГГ году, никаких договоров на квартиру не заключал, никаких документов на квартиру у него не было. В настоящее время колхоз ликвидирован. Никаких данных о жилом фонде колхоза нет. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 проживал в данной квартире, затем переехал в дом матери ФИО4 по <адрес>, а они с матерью с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в квартире по <адрес>, которая была более благоустроенная, так как мать была в преклонном возрасте, за ней необходим был уход, а в доме по <адрес> условий для проживания не было.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследство приняли его мать, ФИО5 и сын, ФИО2

ФИО5 получила свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка. ФИО2 подал заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону не получил.

Долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес> ФИО5 завещала ей. ДД.ММ.ГГГГ г. мать умерла. После ее смерти истец приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок, зарегистрировав право в установленном законом порядке.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на квартиру нет, на кадастровом учете квартира не состоит.

После смерти матери она продолжает проживать в спорной квартире, осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья у нее нет. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО2

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что ее брат ФИО3 проживал в квартире по адресу <адрес>. Там же в <адрес> проживала ее мать, ФИО5 по <адрес> в собственном доме. ФИО3 жил с семьей - женой и сыном ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ жена и сын ФИО3 уехали на другое место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ матери понадобился уход и она приехала за ней ухаживать, жила она в доме матери. Затем они с ФИО3 поменялись: она с матерью переехала в квартиру по <адрес>, он переехал на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, после его смерти наследство - земельный участок по адресу ДД.ММ.ГГГГ приняла мать ФИО5 и сын ФИО2 Квартира в состав наследства не вошла, так как у ФИО3 не было на нее никаких документов. Мать все свое имущество завещала ей, после ее смерти она получила свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу на основании давности владения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Медянского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено

Согласно копиям похозяйственных книг Грызановской сельской администрации в жилом помещении по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года проживала семья К-вых, которые в ДД.ММ.ГГГГ году выбыли в <адрес>. После этого имеется запись о проживании в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ семьи С-ных: ФИО3 (записан первым), ФИО6 (жена), ФИО2 (сын), ФИО7, ФИО8 По ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о проживании семьи С-ных по <адрес> (л.д. 48-51 гражданское дело № 2-410/2016).

Документы, послужившие основанием для вселения ФИО3 и его семьи в квартиру <адрес> не сохранились.

Из имеющихся архивных документов Устава полного хозяйственного товарищества крестьянских хозяйств «К», исторической справки колхоза «К», постановлений о перерегистрации устава юридического лица, архивной справки (л.д. 10, 11-12, 35, 36-44 гражданское дело № 2-410/2016), невозможно установить, на каком праве была предоставлена квартира ФИО3 и выделалась ли данная квартира именно колхозом «К» в собственность или пользование ФИО3

На основании решения суда Полное хозяйственное товарищество крестьянских хозяйств «К» в ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо было ликвидировано.

Из справки администрации Медянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., по месту регистрации не проживал. Проживал с ДД.ММ.ГГГГ. и по день ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с матерью по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно сведениям МП «Бюро технической инвентаризации Ординского района» от ДД.ММ.ГГГГ, техническая инвентаризация жилого помещения по адресу: <адрес> проводилась ДД.ММ.ГГГГ г., данных о зарегистрированных правах на данный объект не имеется (л.д.45 гражданское дело № 2-410/2016).

Из информации Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ Пермского края», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит. Данных о регистрации права собственности нет (л.д.32).

Согласно техническому паспорту помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым помещением – квартира, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 40-48).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. права на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 37).

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО3 является ФИО5 (л.д. 29 гражданское дело № 2-410/2016).

Матерью ФИО9 (Т.Ю согласно свидетельству о рождении, является ФИО5 (л.д.30 гражданское дело № 2-410/2016)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> района (л.д.11).

Согласно сведениям нотариуса Ординской нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследство по закону приняли: сын наследодателя ФИО2, мать наследодателя ФИО5 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по завещанию приняла ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> (л.д. 33, 34 гражданское дело № 2-410/2016).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрирована <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.7, 36).

Из справки администрации Медянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.6).

Согласно информации, предоставленной администрацией Медянского сельского поселения, квартира по адресу: <адрес> на балансе поселения не значится. Квартира для проживания пригодна после капитального ремонта (л.д.31).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО3 – брату истца, ему жилое помещение предоставил колхоз «К». Всем членам колхоза квартиры предоставляли на основании общего собрания колхозников. Когда мать у ФИО3 заболела, он жил с матерью по <адрес>, ухаживал за ней. За квартирой <адрес> также присматривал. Потом за матерью стала ухаживать ФИО1, они с матерью жили в квартире по <адрес>, а ФИО3 жил в доме матери. Потом случился пожар, дом сгорел, ФИО3 погиб. После смерти матери ФИО1 продолжает жить в квартире по <адрес> За время проживания истца в квартире, никто не предъявлял права требования на квартиру.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что знает ФИО1, знал ее мать, брата ФИО3. ФИО1 проживает в с<адрес> с ДД.ММ.ГГГГх годов. Сначала она проживала по <адрес> с матерью, потом вместе с матерью жили по <адрес> Мать болела, ФИО1 за ней ухаживала. По <адрес> проживал ее брат ФИО3, потом дом сгорел, он погиб, дома сейчас нет. Квартира по <адрес> колхозная, дома эти строил колхоз, никаких документов на них не сохранилось, колхоз ликвидирован. Мать ФИО1 умерла, а она так и осталась проживать в квартире по <адрес>, производила ее ремонт. Когда жил ФИО3, он в квартире ничего не делал. Других владельцев квартиры нет.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 Право собственности за кем-либо на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано, на балансе Медянского сельского поселения данный объект недвижимости не значится. Сведений о том, что данная квартира принадлежала колхозу «К», не имеется.

Ни один из третьих лиц не заявлял требований, направленных на отыскание права собственности или пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

ФИО1 не является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенного по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживал брат истца ФИО3, при этом добросовестно, открыто владел и пользовался этим жилым помещением. Впоследствии квартирой стали пользоваться мать ФИО3 – ФИО5, сестра ФИО1, в которой последняя проживает по настоящее время, поддерживает техническое состояние квартиры и надворных построек, производит ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, то есть также открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным.

Таким образом, ФИО1 непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, с учетом владения данным имуществом ФИО3, ФИО5, правопреемником которых истец является. Исковые требования о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Т.Н. Тутынина

.
.