Решение № 2-211/2025 2-211/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-211/2025

Дело №2-211/25

22RS0040-01-2025-000290-98


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка, о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ФИО1, алтайский край, <адрес>.

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО4 и матери ФИО5 при жизни на праве собственности принадлежала указанная недвижимость.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти приняла наследство мать истца – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 истец принял наследство, владеет земельным участком и жилым домом, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание истец, его представитель, ответчики, представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом ответчики, представитель ответчика указали, что против исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность зерносовхоз «Поспелихинский» ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО4 и члену его семьи квартиру, площадью 40.5 кв.м. Адрес квартиры в договоре отсутствует.

Из архивной справки, выданной архивным отделом <адрес> по документам архивного фонда совхоза «Поспелихинский» Управления сельского хозяйства <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО4, количество членов семьи 2 человека: ФИО4 – муж; ФИО5 – жена.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 0.043 га.

Постановлением Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире, принадлежащим ФИО4, присвоен адрес: ФИО1, <адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу ФИО1, <адрес> расположен земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, площадью 121.3 кв.м. Собственниками долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО3 и ФИО6 (по 1/8 доли каждый).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его площадь составила 423 кв.м.

Истец ФИО2 является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и компенсации, на земельную долю земель сельхозназначения.

После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и компенсации.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 является наследником, принявшим наследство, право собственности на земельный участок и жилой дом приобретено истцом в порядке наследования.

Согласно ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ФИО1, <адрес>: изменить площадь земельного участка с 400 кв.м на 423 кв.м.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 423 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121.3 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.

Судья Н.В.Антонова