Решение № 2-17/2019 2-17/2019(2-600/2018;)~М-589/2018 2-600/2018 М-589/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-17/2019

№ 2-17/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 8 февраля 2019 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Тарасенок Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ургал» обратилось в Верхнебуреинский районный суд к ответчикам с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «УК «Ургал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами <адрес> Верхнебуреинского муниципального района является исполнителем по предоставлению жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу ответчиков. Ответчик Чи---- является собственником жилого помещения - <адрес> доме по <адрес> №. 9 <адрес>, Чи---- является зарегистрированным членом семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого помещения не производят оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать окончательно с учетом положений ст. 39 ГПК РФ солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 28114,94 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика Чи---- задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 510,70 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 829,50 руб. с каждого.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик Чи---- в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, просила суд применить исковую давность к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чи----, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно договору управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организацией для управления многоквартирным домом, и обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Коммунальные услуги Управляющая организация предоставляет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отоплением. Для этого Управляющая организация заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 26-43).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> были зарегистрированы Чи---- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Чи---- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справки администрации Новоургальского городского поселения в <адрес> зарегистрированными по месту жительства никто не значится с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чи---- с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги составляет 28 114,94 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Чи---- составляет 20 510,70 руб. (л.д. 93).

Таким образом, расчет представлен в пределах срока исковой давности (трех лет) до направления искового заявления к мировому судье – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям не имеется.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Чи---- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Чи---- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Чи---- является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания в квартире с мая 2015 года по апрель 2017 года жилищные и коммунальные услуги ответчики не оплачивали, тем самым допустили нарушение требований ст.ст.153,155 ЖК РФ. Ответчик Чи----, являясь собственником жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал. При таких обстоятельствах ООО «Управляющая компания «Ургал» правомерно обратилось в суд и иском о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

Расчет задолженности и период ее образования ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Ургал» к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает, что требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины по настоящему гражданскому делу, подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и в соответствии с размерами взысканной задолженности с каждого из ответчиков.

Таким образом, с ответчика Чи---- подлежит к взысканию расходы, связанные с оплатой ответчиком государственной пошлины в размере 521,73 руб., с ответчика Чи---- подлежит к взысканию расходы, связанные с оплатой ответчиком государственной пошлины в размере 1 337,05 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чи----, Чи---- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 114 рублей 94 копеек.

Взыскать с Чи---- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 510 рублей 70 копеек.

Взыскать с Чи---- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 337 рублей 05 копеек.

Взыскать с Чи---- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 521 рублей 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Костина