Решение № 2-1758/2024 2-1758/2024~М-1287/2024 М-1287/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1758/2024

Дело № 2-1758/2024

УИД 49RS0001-01-2024-002592-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 (ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование «Город Магадан» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением мэрии города Магадана от 13 февраля 2019 года № 331 определено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит сносу.

Согласно адресной справке ОМВД РФ по г. Магадану от 20 февраля 2024 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорном жилье не проживают, место нахождения ответчиков неизвестно.

26 октября 2023 года с ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 был заключен договор мены жилого помещения, по которому ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес> в обмен на жилое помещение, признанное аварийным, по адресу: <адрес>

24 октября 2023 года с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда № 67, по которому наниматель ФИО4 принял от наймодателя Департамента квартиру из двух комнат, находящуюся по адресу: г<адрес>

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО1 – сын, ФИО2 (ФИО3) – дочь.

Однако на сегодняшний день члены семьи ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 (ФИО3) не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ДИЖО мэрии г. Магадана просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 (ФИО3) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1.1 положения о Департаменте, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д, предусмотрено, что департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и указанным Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «Город Магадан» права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и указанным Кодексом (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Магадан» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справке МБУ г. Магадана «Горжилсервис» с места регистрации от 16 апреля 2024 года в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям УМВД России по Магаданской области от 26 апреля 2024 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, изменила установочные данные (фамилию имя, отчество) на ФИО2.

Постановлением мэрии города Магадана от 13 февраля 2019 года № 331 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

24 октября 2023 года с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда № 67, по которому наниматель ФИО4 принял от наймодателя Департамента квартиру из двух комнат, находящуюся по адресу: <адрес>

26 октября 2023 года с ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 был заключен договор мены жилого помещения, по которому ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в обмен на жилое помещение, признанное аварийным, по адресу: <адрес>

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен квартиры, расположенной в аварийном доме, подлежащем сносу, однако ответчики ФИО2 (ФИО3) и ФИО1 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но в нем не проживают и проживать не могут, в связи со сносом жилого дома.

При таких обстоятельствах у ответчиков ФИО2 (ФИО3) и ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков ФИО2 (ФИО3) и ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 (ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>), ФИО2 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме –8 мая 2024 года.

Судья Е.Ф.Пикалева