Решение № 2-4467/2017 2-4467/2017~М-3600/2017 М-3600/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4467/2017

Дело № 2-4467/2017 26 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>. Однако, ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению им. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Павловская Ю.Р., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>. Указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик с 04 декабря 2009 года.

Проведенной в августе 2017 года управляющей организацией проверкой установлено, что зарегистрированный по месту жительства ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Также судом установлено, что оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиком не производится с июля 2015 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг на май 2017 составляла 3456 руб. 62 коп.

Удовлетворяя заявленные администрацией муниципального образования «Северодвинск» требования, суд исходит из установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет. Учитывая длительность непроживания ответчика в спорной квартире, суд пришел к выводу о том, что он утратил к ней интерес и вселяться в квартиру не намерен.

С ответчика в доход бюджета МО «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д.Чувашева

Копия верна,

Судья М.Д.Чувашева