Решение № 2-239/2018 2-239/2018 ~ М-207/2018 М-207/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-239/2018

№ 2-239/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 11 мая 2018 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующей Гартунг Н.И., при секретаре Обходской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области в котором просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО8 действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>. Ранее данная квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Любомировского сельского поселения и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Таврическим районным судом Омской области вынесено решение, которым решено: «Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации». Истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Соседний земельный участок, под квартирой № оформлен в собственность матери истца, ФИО2 земельный участок поставлен на кадастровый учет. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на используемый земельный участок, в связи с чем, просил признать за истцом, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, письменного отзыва не представил.

Представитель ответчика управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Таврического территориального отдела Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, письменного отзыва не представил.

Проанализировав доводы сторон, оценив в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Выбор вида права, по которому гражданину предоставляется земельный участок, принадлежит не органу местного самоуправления, а самому гражданину, что основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляют предоставление земельных участков. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года N 25-П, Определение от 12 мая 2005 г. N 187-О).

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что Администрация Любомировского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру в двухквартирном жилом доме), находящееся в собственности Любомировского сельского поселения, общей площадью 46,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ было решено: «Исковые требования ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации».

Согласно копии паспорта, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о зарегистрированных лицах, по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: СЕН. – записан первым. ФИО1 – муж. САА – внук. ССА. – сын. ФИО1 – сын. БСН. – брат, зарегистрирован, не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы: СЕН – записан первым, выбыла ДД.ММ.ГГГГ. САА. – муж. ФИО1 – внук, выбыл ДД.ММ.ГГГГ ССА. – сын, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – сын, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. БСН – брат, зарегистрирован, не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают: ФИО1 – записан первым. БСН. – не родственник, зарегистрирован, не проживает.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, общей площадью 67,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан ФИО1.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указана ФИО2.

Согласно справки администрации Любомировского сельского поселения администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> задолженности по налогам нет.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела, дом расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, состоит из двух квартир, предназначенных для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него.