Решение № 2-225/2025 2-225/2025~М-171/2025 М-171/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-225/2025

Дело №

22RS0040-01-2025-000309-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что 16 апреля 1992 года между Поспелихинским заводом железобетонных изделий и ФИО12 заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании указанного договора в собственность на семью, состоящую из 3 человек, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> В договоре на передачу жилья в собственность указан только ФИО13. На момент приватизации в указанной квартире проживали: ФИО14., ФИО2 (жена), ФИО10 (после заключения брака ФИО16. (дочь). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после него наследником является истец. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после её смерти наследником является ФИО3 Последний не претендует на долю в спорной квартире.

Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Представители третьих лиц просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившегося участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Поспелихинский завод железобетонных изделий передал в собственность ФИО1 и членам его семьи в количестве 3 человек, квартиру по адресу: <адрес>

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской Администрации ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером <данные изъяты>.

В договоре о передаче жилья в собственность указан лишь ФИО1

Согласно архивной справке от 22 января 2024 года на момент приватизации в спорной квартире проживали: ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО7 (дочь).

Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведениям об объекте общая площадь спорной квартиры составляет 42,6 кв.м., кадастровый №, сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО10 (после заключения брака ФИО11) ФИО17 на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти последнего ФИО2 фактически приняла принадлежащую ему долю спорной квартиры, продолжила проживать в ней.

По сообщению нотариуса после смерти ФИО18 Е.Б. заведено наследственное дело. Обратившимся за принятием наследства наследником является ФИО2

ФИО19 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о браке.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении последней.

После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Гребенюк», что подтверждается копией справки о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО20. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

По сообщению нотариуса после смерти ФИО11 ФИО21 заведено наследственное дело. Обратившимися за принятием наследства наследниками являются ФИО2 и ФИО3 При этом, спорная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

ФИО2 фактически приняла принадлежащую ФИО11 Е.Б. долю спорной квартиры, продолжила проживать в ней.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО1, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершего. После смерти ФИО11 Е.Б., её мать ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершей. ФИО2 приняла наследство, что подтверждено материалами дела. Иные требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти ФИО11 ФИО22. не заявлены.

Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру. Оснований не согласиться с такой позицией истца у суда не имеется.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Венц

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 года.