Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-316/2019

Дело № 2-316


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и совхозом «Айдырлинский» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым покупатель приобрел в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество членов семьи указано 2 человека. Данный договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи покупателя, проживающими совместно с ним являлись: Б.Г.Е. – его супруга, ФИО3 (ФИО5 после заключения брака) С.П., ФИО3 (ФИО4 после заключения брака) В.П. – его дочери. Согласно выписке из ЕГРНП, помещение, переданное по договору приватизации имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира. В соответствии со справкой администрации МО Красноярский поссовет, спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Разница площадей в договоре и в выписке ЕГРНП объясняется тем, что на момент составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась, с момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась. Право собственности на данную квартиру в регистрационной службе не регистрировалось. Дочери отказываются от участия в приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Б. Г.Е., после ее смерти наследство фактически принял он, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия адреса в договоре приватизации, несоответствия площадей в договоре и сведениях ЕГРНП, а также в связи с тем, что необходимо установить круг участников приватизации, определить их доли. Земельный участок по адресу спорной квартиры принадлежит ему на праве собственности. Во внесудебном порядке отсутствует возможность внести изменения в договор, ввиду того, что предприятие, являвшееся одной из сторон спорного договора – совхоз «Айдырлинский» в настоящее время не существует.

Просит определить за ним и Б.Г.Е. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира; включить в наследственную массу 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать его право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Б. Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные по делу требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении кроме того, указали, что отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Договором на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что совхоз «Айдырлинский» передал в собственность ФИО2 с составом семьи 2 человека квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки на момент заключения договора приватизации в 1992 году в состав семьи ФИО2 входили: Б. Г.Е., ФИО6, ФИО7

В соответствии с выписками из ЕГРНП, справочной информацией по объектам недвижимости, полученной посредством сети Интернет, спорное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, право собственности на указанное помещение не зарегистрировано.

Из справки администрации муниципального образования Красноярский поссовет следует, что спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сочетался браком с О. Г.Е., супругам присвоена фамилия Б-вы, что следует из исследованного судом свидетельства о заключении брака.

В соответствии со свидетельствами о рождении, справками о рождении, свидетельствами о заключении брака, соответственно, ФИО5 (до заключения брака ФИО3) С.П., ФИО4 (до заключения брака ФИО3) В.П. являются дочерьми ФИО2 и Б. Г.Е.

Свидетельством о смерти установлено, что Б. Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из распоряжения главы Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения МИФНС № 9 по Оренбургской области следует, что АОЗТ «Айдырлинское» прекратило свою деятельность и исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Нотариус нотариального округа с. Кваркено и Кваркенского района Оренбургской области, рекомендовал ФИО2 для получения свидетельства о праве на наследство установить круг участников приватизации, определить доли каждого участника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и совхоз «Айдырлинский» заключили договор приватизации, была передана фактически в общую собственность ФИО2 и Б. Г.Е.

ФИО5 (до заключения брака ФИО3) С.П., ФИО4 (до заключения брака ФИО3) В.П., на момент приватизации, проживавшие в спорном жилом помещении, отказались от участи в приватизации данного помещения.

Один участник приватизации Б. Г.Е. умерла

Поскольку спорная квартира была приватизирована до 31.05.2001 года, количество участников приватизации составило два человека, один участник совместной собственности Б. Г.Е. на данное жилое помещение умер, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" за каждым из участников, надлежит признать доли в размере одной второй части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу в виде одной второй доли после умершего одного из сособственников спорного имущества Б. Г.Е. суд пришел к следующему.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доля спорного имущества принадлежала при жизни умершей Б. Г.Е.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемниками умершей Б. Г.Е. у истца возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

Согласно правилу абзаца 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федарации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из исследованного судом сообщения нотариуса следует, что истец ФИО2 является единственным наследником после смерти Б. Г.Е., обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, иные лица, в том числе дочери умершей на наследственное имущество, оставшееся после матери не претендуют, поэтому требование о признании права собственности на спорное имущество за истцом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить за ФИО2 и Б.Г.Е. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в наследственную массу 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2019 года.

Судья Е.А. Заполина