Решение № 2-1212/2019 2-1212/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1212/2019

УИД 34RS0019-01-2019-001710-47

дело № 2-1212/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 15 августа 2019 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Бургардт А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Халабуды Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

Но момент совершения сделки в спорной квартире была зарегистрирована дочь продавца ФИО3 При этом продавец недвижимости ФИО5 пояснила, что ФИО3 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. и снимется с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако до настоящего времени ответчик с учета не снялась, ее место нахождение неизвестно, а ФИО5 прекратила с ней общение.

С учетом измененных требований просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действуя по нотариально удостоверенной доверенности с надлежащими полномочиями, измененные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет и место нахождение ответчика истцу неизвестно.

В связи с тем, что место жительство ответчика ФИО3 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ей в качестве представителя адвоката Халабуду Н.П., который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика в спорной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Камышинский» в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По справкам отдела МО МВД России «Камышинский» по вопросам миграции, МАУ «ИФЦ» городского округа – .... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., и включена в лицевой счет № .... по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., зарегистрировано за ФИО1 Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчика не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5, в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... При этом какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет. Более того, в п. 7 договора указано, что по заверению ФИО5 в квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является и иного соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением нет.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.