Решение № 2-1001/2021 2-1001/2021(2-6230/2020;)~М-5750/2020 2-6230/2020 М-5750/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1001/2021

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи

Исаковой Е.В.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 288 093 рублей 10 копеек, неустойку в размере 338 768 рублей 30 копеек, а всего 626 861 рубль 40 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между мэрией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м, для эксплуатации нежилых помещений сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. За период с 3 кв.2013 года по 1 кв. 2020 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 288 093 рублей 10 копеек, на которую начислена неустойка.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд о защите нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик извещалс по адресу регистрации, однако, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но он не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между мэрией <адрес> и ФИО2 (именуемый, Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора, арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 478 кв. м. по <адрес>.

Стороны согласовали, что в силу пункта 2.1 Договора, арендная плата по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом. Пунктом 2.4.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Судом установлено, что обязанность по оплате арендной платы в нарушении условий заключенного договора ответчик ФИО2 не осуществлял. Доказательств обратного, в соответствии с положением статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленного истцом расчета за период с 3 кв. 2013 года по 1 кв. 2020 год у ФИО2 перед истцом возникла задолженность в размере 626 861 рубль 40 копеек, из которых: 288 093 рубля 10 копеек задолженность за аренду земельного участка, 338 768 рублей 30 копеек неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Указанный расчет проверен судом, он является обоснованным и арифметически верным.

Расчет произведен в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено п. 2.4.3 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок. Арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

Мэрия города Новосибирска указывает, что арендатором по договору неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств, в связи с чем, неустойка рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и составляет 338 768 рублей 30 копеек.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства по оплате арендной платы, неустойки, суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

исковые требования мэрии <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по арендной плате в размере 288 093 рублей 10 копеек, неустойку в размере 338 768 рублей 30 копеек, а всего 626 861 рублей 40 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новосибирска.

Судья Е.В. Исакова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2021 года.