Решение № 2-2687/2024 2-2687/2024~М-1019/2024 М-1019/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-2687/2024

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 июля 2024 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации с.<адрес> ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрации сельского поселения Плиево» Назрановского муниципального района об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит установить факт владения им земельным участком, размером 0,15 га, расположенным по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>, в течение 26 лет с 1998 года и признать за ним право собственности на указанный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 1998 года он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком размером 0,15 га, расположенным по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>, в течение 26 лет.

Владение земельным участком выражается в форме установления в 1998 году металлического ограждения по всему периметру земельного участка, а также в ежегодном посеве и уборке урожая с земельного участка. Каких-либо требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения либо об устранении препятствий в пользовании имуществом от третьих лиц в его адрес не поступало.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель администрации с.<адрес> ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, размером 0,15 га, расположенным по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые показали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес> принадлежи ФИО1 более двадцати лет, который огородил этот участок и пользуется им более двадцати лет. Каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.

На основании заявления истца кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка и зафиксированы его технические характеристики.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУ «Администрации сельского поселения Плиево» Назрановского муниципального района об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка, площадью 0,15 га, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>, в силу срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 0,15 га, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. М.Х. Ажигова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев