Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-819/2017

Дело № 2-819/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру адвоката Садриевой Г.Ю.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков по ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый домик, исключении из наследственной массы имущества, признании отсутствующим зарегистрированного права общей долевой собственности на недвижимое имущество, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование указав следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, истец является наследницей 1/3 доли наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. №, оставшегося после смерти мужа – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, истец является собственницей 1/2 доли указанного земельного участка с кадастровым номером №

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истец является собственницей 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером №

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 – сын мужа от первого брака, собственником 1/6 доли земельного участка является ФИО7 – дочь мужа от первого брака.

Как указывает истец, после смерти мужа в 2006 году она продолжала пользоваться принадлежащей ей 2/3 доли земельного участка, ответчики принадлежащими им долями унаследованного земельного участка никогда не пользовались.

Таким образом, как полагает ФИО1, сложился определенный порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № когда при отсутствии возражений со стороны ответчиков она осуществляла уход (вносила удобрения, навоз), обработку той частью земельного участка, которой самостоятельно пользовалась со дня смерти мужа ФИО6

На основании решения <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществил государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Высокогорское кадастровое бюро ФИО8, направленного в филиал ФГБУ «ФКП Росрееста» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования с ФИО2, ФИО7.

Спорное имущество – нежилое здание – садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты><адрес>, кадастровый № на кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ, в то время как наследодатель ответчиков ФИО2 и ФИО9 - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец отмечает, что спорный объект недвижимости – садовый домик был построен ею самостоятельно уже после смерти мужа – ФИО6 Она начала его строить осенью 2006 года, и закончила в 2008 году.

В ходе судебного разбирательства истцом были увеличены ее исковые требования.

В связи с изложенным, с учетом увеличения исковых требований, истец просит суд:

- признать за истцом право собственности на нежилое здание – садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, кадастровый №;

- исключить из наследственной массы имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Щербаковка», <адрес>, кадастровый №;

- признать зарегистрированное право общей долевой собственности, номер государственной регистрации - № года, доля в праве 1/6 за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание – садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, кадастровый №, отсутствующим;

- признать зарегистрированное право общей долевой собственности, номер государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/6 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание – садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, кадастровый №, отсутствующим;

- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв.м., (с учетом уточненных границ местоположения), расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Щербаковка», участок 10, аллея 2 между собственниками, по которому передать ФИО1 в пользование земельный участок №, площадью 398,9 кв.м. в следующих границах:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

168 30 25

19.62

2
2

489638.35

1309187.46

260 37 05

20.37

н1

н1

489635.03

1309167.36

347 31 33

19.31

н2

н2

489653.88

1309163.19

79 51 29

16.36

н3

н3

489656.76

1309179.29

79 08 56

4.34

1
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

398,9 кв.м.

79.99 м

В счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО9 выделить в пользование земельный участок ЗУ 2, площадью 199,6 кв.м., в следующих границах, а именно:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

( )

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

79 08 56

10.11

489659.48

1309193.48

168 30 33

19.88

н4

н4

489640.00

1309197.44

260 37 05

10.12

н5

н5

489638.35

1309187.46

348 30 25

19.62

2
1

2
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

199,6 кв.м.

59.72 м

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Садриева Г.Ю., исковое заявление поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему, дополнительно пояснили, что садовый домик был построен после смерти мужа ФИО6, о чем свидетельствуют документы о покупке строительных материалов, документы о страховании данного домика. Полагают, что ответчики незаконно зарегистрировали долевую собственность на него.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, пояснили суду, что законно зарегистрировали право долевой собственности на домик, так как он был построен при жизни их отца, о чем им достоверно известно. Ввиду конфликтных отношений с истцом, они не появлялись в саду и не обрабатывали их долю земельного участка, не пользовались домом. В настоящий момент хотели бы сохранить свое право долевой собственности, полагали, что истец представляет недостоверные доказательства о домике. Не согласились с вариантом истца об определении порядка пользования земельным участком, так как он не согласовывался с ними.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители ООО «Высокогорское кадастровое бюро», Высокогорского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО6

Истец является наследницей 1/3 доли наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. 2-10, оставшегося после смерти ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, истец является собственницей 1/2 доли указанного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истец является собственницей 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 – сын ФИО6 от первого брака, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5

Еще одним собственником 1/6 доли земельного участка является Королева (до замужества – ФИО11) Надежда Николаевна – дочь ФИО6 от первого брака, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5

Как установлено в ходе судебного разбирательства и фактически не отрицалось сторонами, на спорном земельном участке после смерти ФИО6 преимущественно проживала и пользовалась участком, обрабатывая его, неся бремя расходов на содержание, истец ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 фактически не пользовались земельным участком.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено заочным решением <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, «после смерти своего мужа в 2006 году истец ФИО1 продолжала пользоваться принадлежащей ей 2/3 доли вышеуказанного земельного участка, ответчики Р-вы принадлежащими им долями унаследованного земельного участка не пользуются».

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили суду, что действительно не могли пользоваться земельным участком в полной мере, поскольку истец находится с ними в конфликтных отношениях и чинила препятствия в пользовании участком, ограничивала доступ к нему.

Между тем, суд приходит к выводу, что с момента вступления в права собственности на свои доли в земельном участке, а именно с момента получения свидетельств о праве на наследство по закону – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не были лишены возможности реализовать свои права собственности в установленном законом порядке, пользоваться своими долями участка, обрабатывать их.

Также ответчики не ограничены были в праве на обращение в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями о неправомерном ограничении в пользовании собственностью, либо с исковым заявлением об обязании не чинить препятствие и обеспечить доступ к имуществу.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 244 ГК РФ определяет общую долевую собственность как имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцом представлен свой вариант определения порядка пользования спорным земельным участком, основанный на схеме, предлагаемой ООО «Высокогорское кадастровое бюро», а именно: передать истцу в пользование земельный участок ЗУ 1, площадью 398,9 кв.м. в следующих границах:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

168 30 25

19.62

2
2

489638.35

1309187.46

260 37 05

20.37

н1

н1

489635.03

1309167.36

347 31 33

19.31

н2

н2

489653.88

1309163.19

79 51 29

16.36

н3

н3

489656.76

1309179.29

79 08 56

4.34

1
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

398,9 кв.м.

79.99 м

ФИО2 и ФИО9 выделить в пользование земельный участок ЗУ 2, площадью 199,6 кв.м., в следующих границах, а именно:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

( )

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

79 08 56

10.11

489659.48

1309193.48

168 30 33

19.88

н4

н4

489640.00

1309197.44

260 37 05

10.12

н5

н5

489638.35

1309187.46

348 30 25

19.62

2
1

2
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

199,6 кв.м.

59.72 м

В ходе судебного разбирательства ответчики возражали против предложенного варианта раздела земельного участка, однако свой вариант суду не представили.

Не воспользовались ответчики и своим процессуальным правом на заявление ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы, которой могли быть определены приемлемые для них варианты пользования участком.

При таких обстоятельствах, а также учитывая установленный судом факт того, что ответчики продолжительное время не пользуются земельным участком, не проявляют интереса в отношении его использования, суд полагает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению и порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 16:16:289701:0026 следует определить исходя из варианта, предложенного истцом.

Что касается исковых требований в отношении садового домика, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером № то суд приходит к выводу о необоснованности требований истца в указанной части.

Как следует из выписки из ЕГРН на садовый домик, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером №, он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований о признании за ней права собственности на садовый домик, исключении его из наследственной массы имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО6, признании отсутствующими зарегистрированных прав общей долевой собственности ответчиков на указанный домик, ФИО1 ссылалась на то, что указанный объект недвижимого имущества был построен ею самостоятельно уже после смерти мужа – ФИО6 в период с осени 2006 года и по 2008 год.

Из технического паспорта на садовый домик, составленному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки не указан, поскольку дом недостроен.

Товарные чеки и накладные, датируемые 2006 и 2008 годами, полисы страхования гражданской ответственности от 2007, 2008, 2009 годов, представленные истцом, не могут безусловно свидетельствовать о том, что именно ФИО1 единолично осуществляла строительство указанного дома.

Каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих факт самостоятельной постройки садового домика истцом, суду не представлено.

Ответчики, в свою очередь, пояснили суду, что домик строился истом и их отцом ФИО6 совместно, но долгое время находился в недостроенном состоянии.

Таким образом, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части не имеется ввиду недоказанности обстоятельств, на которые она ссылается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв.м., (с учетом уточненных границ местоположения), расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>», участок 10, аллея 2 между собственниками, по которому передать ФИО1 в пользование земельный участок №, площадью 398,9 кв.м. в следующих границах:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

168 30 25

19.62

2
2

489638.35

1309187.46

260 37 05

20.37

н1

н1

489635.03

1309167.36

347 31 33

19.31

н2

н2

489653.88

1309163.19

79 51 29

16.36

н3

н3

489656.76

1309179.29

79 08 56

4.34

1
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

398,9 кв.м.

79.99 м

В счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО9 выделить в пользование земельный участок №, площадью 199,6 кв.м., в следующих границах, а именно:

№
точки

№
точки

X
координата

Y
координата

Дирекционный угол

( )

Длина

(м)

1
1

489657.58

1309183.55

79 08 56

10.11

489659.48

1309193.48

168 30 33

19.88

н4

н4

489640.00

1309197.44

260 37 05

10.12

н5

н5

489638.35

1309187.46

348 30 25

19.62

2
1

2
1

489657.58

1309183.55

Площадь участка

199,6 кв.м.

59.72 м

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья: А.А. Севостьянов