Решение № 2-602/2026 2-602/2026~М-198/2026 М-198/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-602/2026

Дело №2-602/2026

30RS0004-01-2026-000370-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре судебного заседания Джавадовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском заявлением к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, каждый по 1/3 доли. При этом ответчикФИО3 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Истцы производят оплату расходов на жилое помещение и коммунальные услуги.Ответчик ФИО3 в указанных расходах не участвует, в связи, с чем имеется задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками – ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли. Обязать ресурсоснабжающие организации - МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Гаспром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», ООО «Экоцентр», ООО УК «Русло» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Гаспром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», ООО «Экоцентр», ООО УК «Русло» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу:<адрес>, каждый по 1/3 доли.

ОтветчикФИО3 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, что им не отрицалось в судебном заседании.

Истец ФИО1 единолично производит оплату расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 24.12.2025 г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворены.

С ФИО3 в пользу ФИО1,взысканы расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с 2022 год по 2024 год в размере 59348,20 рублей.

С ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Из сообщения МУП г. Астрахани «Астрводоканал» следует, что в настоящее время начисления за водопроводно-канализационные услуги по адресу: <адрес> производятся по нормативу, в связи с чем, раздел лицевого счета возможен.

Ответчик ранее в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, прояснив, что не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем не оплачивает коммунальные услуги, которыми не пользуется.

Таким образом, судом установлено, что Истцы пытались реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчику с требованием заключить с ними отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик отказался.

Как следует из искового заявления, у истцов и ответчика отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг. Истцы ранее в судебном заседании пояснили, что с ответчиком членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. В настоящее время ответчик ФИО3 уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, истец ФИО1 единолично производила оплату по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения.

Ответчик доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил, доводы истцов не опроверг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что собственники несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и определения порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах на жилое помещение по адресу: <адрес> между собственниками – ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли, что пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Гаспром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», ООО «Экоцентр», ООО УК «Русло» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.04.2026 г.

Судья Захарова Е.О.