Решение № 2-372/2020 2-372/2020~М-182/2020 М-182/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-372/2020

дело № 2-372/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права части дома квартирой,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, просит признать одну вторую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ей, квартирой под номером <адрес> прекратить право собственности ФИО1 на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру, распложенную по адресу<адрес>; мотивируя тем что на основании договора она является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит истцу на праве долевой собственности в размере 23/50 доли в праве на основании постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об установлении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Дом состоит из обособленных половин, одна из которых принадлежит ей, а вторая половина в виде квартиры: под номером 2 в доме <адрес> общей площадью 47,4 кв.м., на основании договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, удостоверенного нотариусом Г.Е.. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Каждая половина представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 3-х жилых комнат (гостиной и 2-х спален), кухни, что подтверждается техническим паспортом на квартиру под номером <адрес> В доме имеется общее имущество – чердак. Жилое помещение, собственником которого она является, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Признание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо истцу для оформления права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, третье лицо ФИО2 представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию обладателей.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, ФИО1 на праве долевой собственности, принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Дорошевка, <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Давлекановского района и города Давлеканово Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об установлении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 23/50 доли земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4560 кв.м., адрес: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., в том числе общая жилых помещений – 37,1 кв.м., площадь квартиры 37,1 кв.м., из нее жилая площадь 19,2 кв.м., подсобная 17,9 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

На основании ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью - 47,4 кв.м., общей площадью жилых помещений – 37,1 кв.м., из нее: жилой площадью - 19,2 кв.м., подсобной - 17,9 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании части дома квартирой удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 19,2 кв.м., расположенный адресу: <адрес>

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 19,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Дорошевка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью - 47,4 кв.м., общей площадью жилых помещений – 37,1 кв.м., из нее: жилой площадью - 19,2 кв.м., подсобной - 17,9 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих свидетельств о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Давлекановский районный суд РБ, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись:

Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-372/2020 Давлекановского районного суда РБ