Решение № 2-380/2026 2-380/2026~М-84/2026 М-84/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-380/2026

УИД: 54RS0023-01-2026-000151-50

Дело № 2-380/2026

Поступило в суд 04.02.2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.

Между ИП ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № №, согласно которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на цокольном этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, <адрес> а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное Помещение.

Помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи в день подписания договора.

Договор заключен сроком на 11 месяцев, исчисляемых с момента его подписания. В дальнейшем Стороны руководствовались нормой п.2.ст.621 ГК РФ, согласно которой, в случае, если после истечения срока Договора, Арендатор продолжает пользоваться Объектом Аренды, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п.п. 3.1. и п. 3.3 Договора постоянная часть арендной платы составляет <данные изъяты> копеек в месяц и подлежит оплате в срок не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца, за который осуществляется платеж года между Сторонами было заключено Дополнительно соглашение к Договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель на основании письменного обращения Арендатора предоставил ему рассрочку по оплате задолженности по арендной платы, которая на момент подписания Соглашения составляла <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2 данного соглашения на момент расторжения договора у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате в размере 61229 (шестьдесят одна тысяча двести двадцать девять) рублей 03 коп, которую ответчик обязывался погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит:

- взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения: №) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №), сумму основного долга по Договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61229 (Шестьдесят одна тысяча двести двадцать девять) рублей 03 копейки; неустойку за нарушение обязательств по оплате арендной платы по Договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54673 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят три рубля) 88 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4477 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек, а всего взыскать 120379 рублей 91 копейка (сто двадцать тысяч триста семьдесят девять рублей 91 копейка).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем суду предоставила заявление.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора (ст. 10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды № №, согласно которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на цокольном этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Мошковский, сельское поселение Барлакский сельсовет, <...>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное Помещение.

Помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи в день подписания Договора.

Договор заключен сроком на 11 месяцев, исчисляемых с момента его подписания. В дальнейшем Стороны руководствовались нормой ч.2.ст.621 ГК РФ, согласно которой, в случае, если после истечения срока договора, истец продолжает пользоваться объектом аренды, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что договор аренды № С4-6328, согласно которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 54:18:020401:6328, площадью 34,2 кв.м, расположенное на цокольном этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Мошковский, сельское поселение Барлакский сельсовет, <...>, считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а потому подписав договор, истец и ответчик добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий, в соответствии сп.п. 3.1. и п. 3.3 которого, постоянная часть арендной платы составляет 3420 рублей в месяц и подлежит оплате в срок не позднее 01 числа текущего месяца, за который осуществляется платеж года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к. оговору аренды нежилого помещения № С4-6328 от 03.08.2022, согласно которому истец на основании письменного обращения ответчика предоставил ему рассрочку по оплате задолженности по арендной платы.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ. «Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок».

В связи с не надлежащим исполнением условий договора аренды ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 данного соглашения на момент расторжения договора у истца перед ответчиком имеется задолженность по арендной плате в размере 61229 (шестьдесят одна тысяча двести двадцать девять) рублей 03 коп., которую ответчик обязан был погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная выше сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена ответчиком не была, в связи с чем, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком не предоставлено доказательств погашения задолженности, а судом не добыто.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно требованиям ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора ( ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 477 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №353 от 08.12.2025.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения: №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №) сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61229 (шестьдесят одна тысяча двести двадцать девять) рублей 03 коп.; неустойку за нарушение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 673 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 88 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 477 (четыре тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 00 коп., а всего взыскать 120 379 (сто двадцать тысяч триста семьдесят девять) рублей 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 апреля 2026 года.

Судья подпись А.Э. Блинкевич